Großartige, neuwertige Dachgeschoss-Wohnung in bester Wohn-und Aussichtslage, Stuttgart 1.590,00 €/Monat Kaltmiete + NK + Kaution

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Großartige, neuwertige Dachgeschoss-Wohnung in bester Wohn-und Aussichtslage
Zimmer 2.5
Grösse ca. 100m² Wohnfläche
Bezug ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Details

Exklusive 2,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in einer der besten Stuttgarter Wohnlagen mit wunderbarer Aussicht.

Die fantastische Halbhöhenlage bietet absolut ruhiges und bevorzugtes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stuttgarter Innenstadt und in die ausgedehnten Grüngebiete des Kräherwaldes.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Villenstil Baujahr 1963 und wurde vor ca. 4 Jahren komplett und aufwendig renoviert und neu gestaltet.

Neben der wunderbaren Wohnlage besticht die Wohnung durch die großzügigen, hellen Räume mit Panoramaaussicht, sowie der geschmackvollen und hochwertigen Ausstattung. Insbesondere der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist sehr beindruckend.

-Hochwertige, offene Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
-Helle, exklusive Natursteinböden mit Fussbodenheizung
-3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden und Jalousien
-Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung Baujahr 2014
-Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
-Bad mit Einbauten und bodenebener Dusche
-Separates WC
-Eingebaute Garderobe
-SAT Antenne (kein Kabel in diesem Gebiet)
-Teilweise integrierte Deckenbeleuchtung
-Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
-Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine im Untergeschoss
-Es fällt keine Kehrwoche an!

Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße (Sackgasse ohne Durchgangsverkehr).

Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, aber absolut nicht geeignet für Familien mit Kindern. Es gibt nur ein Schlafzimmer!

Auf einen Balkon müssen Sie bei dieser großartigen Wohnung zwar verzichten - aber es lohnt sich!

Die Nebenkosten sind sehr günstig. Die Nebenkostenpauschale beträgt € 230,- monatlich. Hier ist dann auch alles bereits enthalten, bis auf die privaten Stromkosten.

Da es sich um ein Nichtraucherhaus handelt, soll die Vermietung zwingend nur an Nichtraucher erfolgen und bitte ohne Haustiere.

Der Mietbeginn wäre ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung.

Kaution € 4.770,-

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 111,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger ist Gas, Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten, Baujahr Gebäude 1963, Baujahr Heizung 2014

Großartige, neuwertige Dachgeschoss-Wohnung in bester Wohn-und Aussichtslage
70193 Stuttgart
Makler
Martin Rieg
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