Moderne, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung in guter, ruhiger Wohnlage *Balkon*Aufzug*Tiefgarage, Stuttgart-Botnang 255.000,00 €/Kaufpreis

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Moderne, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung in guter, ruhiger Wohnlage *Balkon*Aufzug*Tiefgarage
Zimmer 2
Grösse ca. 53,50 m² Wohnfläche
Bezug ab sofort möglich
Provision 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. Mwst.
Details

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,50 m² Wohnfläche  in guter und ruhiger Wohnlage von Stuttgart Botnang mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Das Ortszentrum von Botnang mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zwei Stadtbahnlinien (U2, U9) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bequem zu erreichen.

In dieser schönen und ruhigen Wohnlage liegt das im Jahre 2005 erbaute Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, als Teil einer Eigentümergemeinschaft die aus zwei Häusern mit insgesamt 20 Wohnungen und einer Tiefgarage besteht.

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss mit einem abschließbaren Tiefgaragenstellplatz (Garage innerhalb der Tiefgarage).

Neben der idealen Wohnlage besticht die Wohnung durch die hellen Räume und den gelungenen Grundriss.

Über die zentrale Diele betritt man den großzügigen, sehr hellen Wohn/Essbereich (ca. 21,5 m²) mit Zugang zum großen Balkon (ca. 8 m²) in sonniger Südlage.
Ebenfalls direkt von der Diele aus ist die Küche, das Tageslichtbad mit Wanne/WC und das Schlafzimmer (ca. 13 m²) zu begehen.

Kaufpreis Wohnung inklusive Einbauküche € 238.000,- zuzüglich Tiefgaragenbox Euro 17.000,- somit Gesamtkaufpreis Euro 255.000,-.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 237,- (inkl. u.a. Heizung, Wasser, Kabelgebühren, Müllabfuhr, Hausmeister etc.). Auch Rücklagen in Höhe von € 35,43 sind in diesem Betrag enthalten.

-Sehr helle Räume
-Parkettboden im Wohn- und Dielenbereich
-Weiße Einbauküche
-Glasinnentüren von der Diele zum Wohnbereich und zur Küche
-Tageslichtbad mit Wanne/WC
-Kabelanschluss
-Gas Zentralheizung mit Solar Unterstützung
-Hausmeisterservice
-Aufzug
-Großer, überdachter Balkon in Südlage
-Abstellraum im Untergeschoss
-Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine (Waschküche) im Untergeschoss
-Tiefgaragenbox (abschließbarer Tiefgaragenstellplatz)

Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 73 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse B, Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Moderne, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung in guter, ruhiger Wohnlage *Balkon*Aufzug*Tiefgarage
70195 Stuttgart-Botnang
Makler
Martin Rieg
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