3-Zimmer-Erdgeschoss mit Terrasse, Garten u. Tiefgarage in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage, Stuttgart-BadCannstatt 299.000,00 €/Kaufpreis

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3-Zimmer-Erdgeschoss mit Terrasse, Garten u. Tiefgarage in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage
Zimmer 3
Grösse ca.80 m² Wohnfläche
Bezug ab sofort möglich
Provision 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. Mwst.
Details

3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenplatz  in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in einem 12-Familienhaus, zugehörig zu der im Jahre 1982 erbauten Wohnanlage "Beim Kurpark" in Stuttgart Bad-Cannstatt.

Neben dem Cannstatter Wasen hat vor allem das reiche Mineralwasservorkommen (18 Quellen) diesen Stuttgarter Stadtteil sehr bekannt gemacht.

Cannstatt bietet eine historische Altstadt, sowie sämtliche Einrichtungen einer modernen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Mineralbäder, Krankenhäuser und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Stadtbahn und S-Bahn, die jeweils nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Die ruhige Wohnlage, die Nähe zum Kurpark, sowie diese idealen Verkehrsanbindungen, machen die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv.

Die Grünanlagen des Kurparks und der anschließenden Grünflächen sind nur ca. 500 Meter entfernt, und gehören somit eigentlich schon zur Nachbarschaft.

Die Wohnanlage hat abwechslungsreich gestaltete Baukörper mit vielfältiger Fassadenstruktur und wurde 1982 in hochwertiger und massiver Bauweise erstellt.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 4 Gewerbeeinheiten, sowie 35 Wohnungen.  Die große Tiefgarage (170 Stellplätze) ist eine separate Eigentümergemeinschaft.

Durch die Lage im Erdgeschoss, bietet die Wohnung eine teilweise überdachte und geschützt liegende Terrasse, sowie einen eigenen, kleinen Garten.

Die Wohnung befindet sich in einem baujahrbedingten und renovierungsbedürftigen Zustand.

-Gute Raumaufteilung
-Großzügiger Wohn/Essbereich mit ca. 32 m²
-2 Schlafzimmer ca. 14,3 m² und 12,5 m²
-Einbauküche
-Teppichböden
-Tageslichtbad mit Wanne/WC und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
-Zentralheizung - Fernwärme
-Hausmeisterservice
-Kabelanschluss
-Terrasse - teilweise überdacht
-Garten zur Sondernutzung ca. 72 m² (Rasen, Blumen -und Gemüsebeet)
-Abstellraum im Untergeschoss
-Ein Tiefgaragenstellplatz der sich innerhalb einer abschließbaren Doppelgaragenbox befindet.

Kaufpreis Wohnung inkl. Einbauküche € 283.000,- zzgl. Tiefgaragenstellplatz € 16.000, somit Gesamtkaufpreis € 299.000,-

Das monatliche Hausgeld beträgt ab 1.7.2018 € 325,- für die Wohnung (hier sind € 96,59 Rücklagen enthalten) und € 18,- für die Tiefgarage.
Insgesamt sehr gute Rücklagensituation.

Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden.

Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 98 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme, Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten, Baujahr Gebäude 1982, Baujahr Anlagentechnik 2001

3-Zimmer-Erdgeschoss mit Terrasse, Garten u. Tiefgarage in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage
70374 Stuttgart-BadCannstatt
Makler
Martin Rieg
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