3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und hellen, sonnigen Räumen in ruhiger Wohnlage im beliebten Wohngebiet „Salzäcker“, hinter dem SI-Centrum gelegen.

Die Stadtbahn-Haltestelle Salzäcker, Einkaufsgelegenheiten sowie das Musical-Centrum mit Gastronomie, Schwabenquellen (Wellness) etc. sind jeweils nur wenige Schritte entfernt.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses, Baujahr 1968, mit gutem Grundriss und befindet sich in teilmodernisiertem Zustand.

-Laminat-Kork- und Parkettböden
-Wohnzimmer mit ca. 21 m² und Zugang zum Balkon in Südlage
-2 Zimmer ca. 14 m² und 12 m²
-Ältere Einbauküche mit modernisiertem Herd (Induktion), modernisiertem Kühlschrank und Zugang zum kleinen Küchenbalkon
-Kunststoff-Isolierglasfenster
-Kleines Tageslichtbad (ca. 3 m²) mit Wanne
-Separates WC
-Zentralheizung
-Kehrwochenservice
-Kabelanschluss – falls gewünscht – ist nicht in den Nebenkosten enthalten
-2 Abstellräume im UG
-Einzelgarage

Die Waschmaschine kann nur in der Wohnung angeschlossen werden, nicht im Untergeschoss.
Entweder in der Küche. Hier könnte optional auch ein Geschirrspüler anstatt einer Waschmaschine angeschlossen werden, aber nicht beides.
Alternativ kann eine kleinere Waschmaschine mit 45 cm auch im WC angeschlossen werden.
Andere Möglichkeiten gibt es jedoch nicht.

Die Balkone haben eine Größe von 4 m² und 1,31 m² und sind mit jeweils 25% in der Wohnfläche enthalten.

Miete Wohnung € 790,- zzgl. Garage € 60,- = Miete gesamt € 850,-, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 250,-
Kaution € 2.000,-

Haustiere sind leider nicht erwünscht.

Mietbeginn Januar 2026.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 80 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr 1968, wesentlicher Energieträger ist Nahwärme