*Altbau mit viel Charme*

Freistehendes Einfamilienhaus mit wunderbarem, terrassenförmig angelegtem Garten, Gartenhäuschen, Garage und Hobbyraum in ruhiger Südhang-Aussichtslage mit guter Infrastruktur.

Weissach ist über regionale Buslinien an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen und verbindet Weissach u.a. mit Rutesheim, Renningen und Leonberg. In Leonberg und Renningen, wie auch in Korntal, bestehen Umstiegsmöglichkeiten in die S-Bahn (S 6 und S 60). Einkaufsgelegenheiten, Schulen, Kindergärten sowie der Ortskern sind jeweils schnell und bequem zu erreichen.

Das Haus wurde 1934 gebaut und immer wieder renoviert und instand gehalten – Generalsanierung 2001.

Die Garage wurde im Jahre 1954 erstellt.

Ein großartiges Gartenparadies für Kinder, Hobbygärtner und Sonnengenießer.

Gartengeschoss/Untergeschoss:
Hobbyraum, Heizung/Waschküche, Gewölbekeller, Öltankraum.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Windfang, großer, heller Wohn/Essbereich (ca. 34,22 m²), Küche, Gast- oder Arbeitszimmer, Gäste WC.

Dachgeschoss:
2 große Schlafzimmer (je ca. 16,61 m²), 1 kleineres Kinderzimmer (ca. 6,56 m²), Tageslichtbad mit Wanne/Dusche, separates WC, Balkon

Dachboden:
Begehbar und isoliert

-Holz- Parkett- und Fliesenböden
-Einbauküche mit elektrischen Geräten
-Klappläden
-Großes Tageslichtbad
-2 separate WC
-Balkon im Dachgeschoss
-Beheizter Hobbyraum mit Tageslicht
-Kabelanschluss
-Öl-Zentralheizung aus 2001, Niedertemperaturtechnik
-Großer Garten mit Baumbestand, Terrassen und Gartenhaus
-Garage mit elektrischem Torantrieb. Die Garage hat eine Größe von ca. 5,31 x 2,98 x 1,91.

Das Haus ist seit Ende 2025 unbewohnt und mietvertragsfrei

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 374,10 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H, Baujahr 1934, wesentlicher Energieträger ist Heizöl.

Hinweis: Die hier eingestellten „Sommerfotos“ sind aus dem Bestand des Verkäufers und schon einige Jahre alt. Sämtliche Fotos mit Innenansichten sind jedoch aktuell.