Großzügige 2-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen in guter und ruhiger Halbhöhenwohnlage von Stuttgart-West mit schöner Sicht.

Die Schwabstraße mit Einkaufsgelegenheiten sowie der Hölderlinplatz mit Anschluss an die Stadtbahn sind ca. 400-500 Meter entfernt.

Die Wohnung hat ca. 105 m² Wohnfläche und es handelt sich tatsächlich um eine 2-Zimmer-Wohnung. Es gibt ein großes Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer, dazu Küche, Bad, Gäste WC, Balkon und Terrasse.

Eine Aufteilung um ein weiteres Zimmer zu gewinnen ist nicht möglich. Insofern ist die Wohnung nur für eine Einzelperson und ein Paar geeignet.

Die Wohnung liegt in einer Einheit mit insgesamt 11 Wohnungen -Baujahr 1976- zu der auch ein kleineres Schwimmbad gehört (siehe Foto), dass von allen Bewohnern genutzt werden darf.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Einbauten, Wohnzimmer mit Marmorböden und offenem Kamin, ältere, dunkle Einbauküche, Gäste WC, Balkon mit Markise
Gartengeschoss: Großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Fliesenboden, modernisiertes Bad, Terrasse mit Markise

Heizung Gas-Zentral
Kehrwochenservice
Insgesamt zahlreiche Einbauschränke in der Wohnung
Elektrische Jalousien und Rollläden
Abstellraum im UG
Anschluss für Waschmaschine (Waschküche) im UG
Tiefgaragenstellplatz € 100,-

Miete Wohnung € 1575,- + Tiefgaragenstellplatz € 100,- = Miete gesamt € 1675,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 400,- Kaution € 3.350,-

Mietbeginn ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 136,10 kWh/(m²*), Baujahr 1976, Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger ist Gas