Attraktive Büro/Gewerberäume im Erdgeschoss eines gepflegten und sanierten Altbaus in ruhiger Lage (Hinterhaus) im beliebten Heusteigviertel.

Einkaufsgelegenheiten, S-Bahn, Stadtbahn, sowie die Innenstadt sind in unmittelbarer Nähe.

Vielfältig geeignet z. B. Werbeagentur, Firmengemeinschaft, Ingenieurbüro, Finanz- und Immobilienmakler, Architekt etc. jedoch keine Gastronomie

-ca. 180 m² Nutzfläche
-3 große, offen gestaltete Räume im Loft Style
-Kleine, offene Küche mit Einbauten
-2 WC
-Design-Estrich
-Netzwerk KAT 6
-Kabel
-SAT
-Gas-Etage
-In 2009 erhielt das Gebäude eine Wärmedämmung
-2 Stellplätze (hintereinander) im Hinterhof

Miete € 2.250,- ( 1.890,76 + Mwst 359,24)
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 260,- mtl. (218,49 + Mwst 41,51) und beinhaltet Positionen wie Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Allgemeinstrom, Niederschlagswasser, Müllabfuhr, Wasser.

Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Gas), Strom und bei Bedarf Kabel sind in der Vorauszahlung nicht enthalten und vom Mieter direkt zu bezahlen.

Mietbeginn ab 1. Juli 2026

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 50kWh/(m²*a), Baujahr 1890, Energieeffizienzklasse B, wesentlicher Energieträger ist Gas