Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 116,50 m² Wohnfläche in guter und ruhiger Wohnlage von Leonberg-Eltingen mit einem wunderbaren Garten.

Altbau Bj. 1955.

Grundstück ca. 400 m²

-Helle Räume
-Großzügiger Wohn/Essbereich mit ca. 32 m²
-Offene Einbauküche
-Parkett- und Laminatböden
-Tageslichtbad mit Wanne/WC
-Gäste WC
-3 Zimmer im OG ca. 14,9 m², ca. 13,8 m², ca. 5 m²,
-Hobbyraum mit Tageslicht
-Keller und Abstellraum
-Große, überdachte Terrasse
-Garten mit Freisitz
-Garage – Altbau Maße ca. 500cmx260cmx190cm

Obergeschoss: 3 Zimmer (2 größere u. 1 kleineres Zimmer), Bad

Erdgeschoss: Wohnen/Essen, Küche, Gäste WC, Diele, Terrasse mit Zugang zum Garten
Untergeschoss: Hobbyraum, Abstellraum, Gewölbekeller, Öltank

Bei der Heizung handelt es sich um einen Öl-Kachelofen (Einzelofen – Baujahr 2021) der sich im Erdgeschoss befindet. Die Beheizung der Schlafzimmer sowie vom Bad erfolgt dann über Luftkanäle. Das Bad hat zusätzlich, falls Bedarf besteht, einen Elektroheizkörper.

Warmwasser für Bad und Küche erfolgt über einen Elektroboiler der sich im Untergeschoss befindet.

Elektrik, Wasserleitungen, Sanitär etc. wurden vor ca. 10-12 Jahren saniert.

Miete inkl. Einbauküche und Garage € 1.650,-
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich € 250,- und beinhaltet Positionen wie Grundsteuer, Hausversicherungen, Kaminfeger, Wasser, Niederschlagswasser, Ofenreinigung, Müllabfuhr.

Die Kosten für Öl und Strom sind hier nicht enthalten und vom Mieter jeweils direkt zu bezahlen.
Der Öltank wird zu Mietbeginn gefüllt übergeben und muss zum Mietende dann wieder gefüllt zurückgegeben werden.

Mietbeginn ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich.

Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 210,8 kWh/(m²*a) Bj. 1955, Energieeffizienzklasse G, wesentlicher Energieträger ist Öl