Freistehendes 1-2 Familienhaus in schöner Wohnlage mit großer Terrasse, Garten und Garage 629.000,00 €/Kaufpreis

Attraktives, freistehendes 1-2 Familienhaus in bevorzugter, ruhiger Wohnlage im beliebten Leonberger Wohngebiet Ezach.

Das Haus liegt in schöner, familienfreundlicher Lage in einer kleinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Kindergarten und Grundschule sind nur ca. 250 Meter entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, aber auch die S-Bahn (S6) ist fußläufig gut erreichbar, ebenso wie Einkaufsgelegenheiten.

Das Haus wurde 1986 von der renommierten Firma Zenker als Fertighaus errichtet. Als tragende Konstruktion dient ein statisch nachgewiesenes Holzrahmenfachwerk. Einer genaue Baubeschreibung liegt vor.
Das Haus ist komplett und massiv unterkellert, gebaut von der Firma Knecht.

Die Nutzung ist sehr variabel gestaltbar als 1- oder 2 Familienhaus evtl. sogar mit Gästebereich etc. im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss und Dachgeschoss des Hauses steht jeweils eine 3-Zimmerwohnung zur Verfügung, zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein großer, beheizter Hobbyraum sowie eine Dusche mit WC.

Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand, wobei einige Reparatur- und Sanierungsarbeiten sicherlich erforderlich sind.

Untergeschoss:
Großer, beheizter Hobbyraum, weiterer, ebenfalls beheizter Abstellraum, Dusche/WC, Heizung/Waschküche, 2 weitere Abstellräume

Erdgeschoss:
Großzügiger und sehr heller Wohn/Essbereich (ca. 33,61 m²), Küche, 2 Zimmer (ca. 15,71 m², ca. 13,44 m²), Bad mit Wanne/Dusche/WC, sehr große Terrasse mit Markise in Südostlage

Dachgeschoss:
Wohn/Essbereich (ca. 20,34 m²), Küche, 2 Zimmer (ca. 14,20 m², ca. 11,36 m²), Bad mit Wanne/WC, Balkon in Südlage.

Dachboden

Ausstattung:
-Helle, freundliche Räume mit einem angenehmen Raumklima
-Fliesen und Teppichböden
-2 Einbauküchen
-2 Tageslichtbäder im EG und DG
-Kabelanschluss
-Gas-Zentralheizung
-Voll unterkellert mit 2 beheizten Räumen
-Bad mit Dusche/WC im UG
-Sehr große Terrasse mit Markise in sonniger Südostlage und Gartenbereich
-Garage mit elektrischen Torantrieb, sowie Kfz-Stellplatz vor dem Haus (im Kaufpreis enthalten)

Das Haus wird momentan von den Eigentümern bewohnt und ist freiwerdend im März 2020.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 112,80kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Baujahr 1986, Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher  

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung ( z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

RIEG IMMOBILIEN e.K.

Obere Burghalde 37/1

71229 Leonberg

Tel-Nr.: 07152-398 777

Fax-Nr.: 07152-398 778

Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

 Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tage zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts  

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ende der Widerrufsbelehrung

Zum Widerruf können Sie das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es uns zurück an

Rieg Immobilien e.K.

Obere Burghalde 37/1

71229 Leonberg

Fax-Nr.: 07152 398778

Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Maklervertrag betreffend die Immobilie (bitte Immobilie benennen):

Name des/der Verbraucher(s):

Anschrift des/der Verbraucher(s):

---------------------------------------------------------------

Datum und Unterschrift des/der Verbraucher(s)

(*) Unzutreffendes streichen