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Modernisierter Altbau mit viel Charme und wunderbarem Garten in ruhiger Wohnlage 899.000,00 €/Kaufpreis

Zimmer
7
Grundstücksgröße
ca.354 m²
Größe
ca. 150 m² Wohnfläche
Bezug
ab sofort möglich
Provision
4,76% aus dem Kaufpreis inkl. Mwst.

Sehr schöne Altbau-Doppelhaushälfte mit viel Charme und wunderbarem, ebenem Garten in ruhiger Wohnlage von Stuttgart Nord, Nähe Pragsattel und Höhenpark Killesberg.

Die Stadtbahn, mit mehreren Linien (U6, U13, U7 und U15) ist nur wenige Schritte entfernt und die Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW sehr schnell erreicht.
Ausgedehnte Grüngebiete mit dem Höhenpark Killesberg und dem ehemaligen Bundesgartenschaugelände (Grünes U bis in die Innenstadt) sind in unmittelbarer Umgebung.

Das Haus ist Baujahr 1930/1931 und wurde 1999 und 2005 in 2 Sanierungsabschnitten aufwendig kernsaniert.

Bei ca. 150 m² Wohnfläche stehen 7 Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert.

Grundstücksgröße ca. 354 m², sowie ca. 33 m² separate Verkehrsfläche als Zugang zu Gebäuden in zweiter Baureihe.

- Helle Räume
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- 5 Schlafzimmer
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC
- Separates Gäste WC
- Gas-Zentralheizung
- SAT Antenne
- Terrasse
- Wunderbarer, ebener Garten in Südlage

Untergeschoss: Kellerräume, Heizung, Waschküche
Erdgeschoss: Diele, Wohnen/Essen, Küche, Gäste WC, Arbeitszimmer, Terrasse, Garten
Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Ankleide/Abstellraum
Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, Abstellraum
Dachboden

Eine Garage gibt es leider nicht.
Der jetzige Eigentümer hat seit ca. 20 Jahren 2 KFZ-Aussenstellplätze bei der Stadt Stuttgart angemietet.
Ob 1 oder 2 Stellplätze vom neuen Eigentümer ebenfalls wieder angemietet werden können, und zu welchen Konditionen, befindet sich gerade in Klärung.

Das Haus ist unbewohnt und mietvertragsfrei.

Bei den Aussenaufnahmen handelt es sich um Fotos die in einem Sommer aufgenommen worden sind. Die Innenbilder sind aktuelle Aufnahmen von Februar 2020.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 111,30 KwH/(m²*a), Baujahr Gebäude 1930, Baujahr Heizung 1999, Energieeffizienklasse D, wesentlicher Energieträger ist Erdgas

 

 

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher  

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung ( z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

RIEG IMMOBILIEN e.K.

Obere Burghalde 37/1

71229 Leonberg

Tel-Nr.: 07152-398 777

Fax-Nr.: 07152-398 778

Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

 Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tage zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts  

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ende der Widerrufsbelehrung

Zum Widerruf können Sie das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es uns zurück an

Rieg Immobilien e.K.

Obere Burghalde 37/1

71229 Leonberg

Fax-Nr.: 07152 398778

Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Maklervertrag betreffend die Immobilie (bitte Immobilie benennen):

 

Name des/der Verbraucher(s):

Anschrift des/der Verbraucher(s):

 

---------------------------------------------------------------

Datum und Unterschrift des/der Verbraucher(s)

(*) Unzutreffendes streichen


Verfügbar ab:
01.03.2020
70191 Stuttgart-Nord
Kategorie: Immobilien Kauf
Martin Rieg
RIEG IMMOBILIEN e.K.

P: +49 7152 398 777
Maklerkontakt
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7
Grundstücksgröße
ca.354 m²
Größe
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Verfügbar ab:
01.03.2020
70191 Stuttgart-Nord
Kategorie: Immobilien Kauf
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