Kontaktieren Sie uns

Büro Leonberg

Obere Burghalde 37/1
71229 Leonberg
Telefon: 07152 398 777
Telefax: 07152 398 778


Büro Stuttgart

Ruffweg 5
70619 Stuttgart
Telefon: 0711 4780803
Telefax: 0711 4780092


 

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche, Terrasse, kleinem Garten und Garage 359.000,00 €/Kaufpreis

Zimmer
3
Größe
ca. 88,51 m² Wohnfläche
Bezug
RESERVIERT
Provision für Käufer
4,64 % aus dem Kaufpreis inkl. Mwst

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und kleinem Garten in zentraler Wohnlage von Stuttgart-Birkach, in der Törlesäckerstraße.

Die Wohnung befindet sich in einem 7-Familienhaus, zugehörig zu der im Jahre 1980 erbauten, kleineren Wohnanlage Baienfurter Weg/Törlesäckerstraße.

Birkach ist ein sehr beliebter Stadtteil im Süden von Stuttgart und zählt zu den kleinsten Stuttgarter Stadtbezirken, wodurch sich Birkach einen teils idylischen und dörflichen Charakter bewahren konnte.

Mit ca. 7.200 Einwohner liegt Birkach als Fildervorort im Grünen und gilt als besonders lebenswert.

Die Nahversorgung mit Handel, Gastronomie und Handwerk ist gut und vielfältig.

An den öffentlichen Nahverkehr ist Birkach mittels mehrerer Buslinien sehr gut angeschlossen.
Die nächstgelegenen S-Bahn-Anschlüsse sind jeweils nur wenige Busstationen entfernt und befinden sich in Plieningen, Degerloch und der Ruhbank (Fernsehturm).

Die Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern mit Grünbereich und wurde 1980 in massiver Bauweise erstellt. Insgesamt sind es lediglich 26 Wohnungen, sowie Tiefgaragenplätze, Garagen und Stellplätze.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses in der Törlesäckerstraße und besticht durch eine gute Raumaufteilung, sowie den großzügigen, offenen und blickgeschützt liegenden Wohn/Ess/ Küchenbereich mit Zugang auf Terrasse und Garten.

-Schöner, uneinsehbarer Wohn/Essbereich
-Moderne, offene Einbauküche (Baujahr Dez 2011) mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühl/Gefrierkombination
-Laminatböden in allen Zimmern
-2 Schlafzimmer mit schöner Aussicht (ca.14,7 m² und ca. 11,5 m²)
-Bad (aus dem Baujahr-siehe Bild) mit Wanne und 2 Waschbecken
-Separates WC
-Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
-Gas-Zentralheizung
-SAT Antenne
-Balkon mit Ausblick
-Überdachte Terrasse
-Kleiner Garten
-Abstellraum im UG
-Fahrradraum
-Garage

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad.


Die Hausgemeinschaft ist angenehm und die Hausverwaltung arbeitet einwandfrei.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und vermietet, jedoch freiwerdend auf 31. Januar 2021.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 247,49 zuzüglich € 82,51 monatlich für Rücklagenbildung = insgesamt € 330,-

Kaufpreis Wohnung inkl. Einbauküche € 340.000,- zuzüglich Garage € 19.000,- = Kaufpreis Gesamt € 359.000,-

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 147 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger ist Gas, Baujahr 1980

 

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher  

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

(Rieg Immobilien e.K., Obere Burghalde 37/1, 71229 Leonberg, Fax-Nr.: 07152 398 778,

Tel-Nr.: 07152 398 777, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!)  mittels einer eindeutigen Erklärung

(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

 Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tage zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts  

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An

Rieg Immobilien e.K.

Obere Burghalde 37/1

71229 Leonberg

Fax-Nr.: 07152 398778

Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*)

 

*Bestellt am(*) / erhalten am (*)

 

*Name des/der Verbraucher(s)

 

*Anschrift des/der Verbraucher(s)

 

*Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur Mitteilung auf Papier)

 

*Datum

 

--------------------------------------------------------------

(*) Unzutreffendes streichen

 


Verfügbar ab:
01.02.2021
70599 Stuttgart-Birkach
Kategorie: Immobilien Kauf
Martin Rieg
RIEG IMMOBILIEN e.K.

P: +49 7152 398 777
Maklerkontakt
Zimmer
3
Größe
ca. 88,51 m² Wohnfläche
Bezug
RESERVIERT
Provision für Käufer
4,64 % aus dem Kaufpreis inkl. Mwst
Verfügbar ab:
01.02.2021
70599 Stuttgart-Birkach
Kategorie: Immobilien Kauf
Martin Rieg
RIEG IMMOBILIEN e.K.

P: +49 7152 398 777
Maklerkontakt