Altbau-Doppelhaushälfte mit wunderbarem Garten in sehr guter, familienfreundlicher Wohnlage 648.000,00 €/Kaufpreis

Altbau-Doppelhaushälfte mit Garage/Werkstatt auf einem wunderbaren, ebenen Grundstück, ca. 628 m². Ein großartiges Gartenparadies für Kinder und Hobbygärtner in sonniger Südlage.

Das Haus liegt mitten in Renningen in einem reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr und garantiert durch die bevorzugte Wohnlage kurze Wege zu umfangreichen Einkaufsgelegen-heiten, Schulen, Kitas sowie der S-Bahn und den sonstigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens.

Das Gebäude wurde 1950 zusammen mit der benachbarten Doppelhaushälfte in massiver Bauweise erstellt (Bimsschwemm-stein, Backstein) und bietet zur Gartenseite hin weiteres Ausbau- und Vergrößerungspotenzial.

Zuschnitt und Raumaufteilung entsprechen, der damaligen Nachkriegszeit geschuldet, einem Zweifamilienhaus und es bedarf nun einer sehr umfangreichen Renovierung, eventuell mit komplett neuer Raumaufteilung, Innengestaltung und Vergrößerung der Wohnfläche zur Gartenseite hin.

Wasserleitungen, komplette Elektrik, Heizung, Sanitär, Bodenbeläge etc. müssen saniert werden, was aber auch die einmalige Gelegenheit für den neuen Eigentümer bietet, alles nach seinen persönlichen Vorstellungen gestalten und ausstatten zu können.

Im Jahre 1964 erfolgte ein Anbau im Eingangsbereich, der 2004 renoviert wurde.
2006 wurden das Dach und die Gauben saniert, gleichzeitig die Fenster im EG, OG und DG erneuert sowie die Fassade neu angestrichen.
Seit den 90er Jahren befinden sich im UG neue Fenster mit Kunststoff/ Isolierglas.
Der Öl-Brenner wurde 2011 ausgetauscht.

-Sehr helle, gemütliche Räume
-6 Zimmer
-Fliesen und Teppichböden
-Tageslichtbad (80er) mit Wanne/WC
-Gäste WC
-Warmwasser im Bad mit Elektro-Durchlauferhitzer
-Beheizung mit zentralem Öl-Einzelofen
-Garage (ca. 506 cm x 357cm x 185 cm) mit angebauter Werkstatt
-Aussenstellplatz vor der Garage
-Freisitz
-Großer Nutz- und Ziergarten

Das Haus ist aktuell noch vermietet, jedoch hat der jetzige Mieter seinen Auszug für Oktober/November 2021 angekündigt.

Mit Rücksicht auf die jetzigen Bewohner stehen Fotos der Immobilie, insbesondere vom Innenbereich, nur sehr reduziert zur Verfügung.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 254,40 kWh/m²*a), Baujahr 1950, Energieeffizienzklasse H, wesentlicher Energieträger ist Öl