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Büro Leonberg

Obere Burghalde 37/1
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Ruffweg 5
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Sehr helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und bester Wohnlage von Stuttgart-Sonnenberg 275.000,00 €/zzgl. Garage € 24.000,- = Kaufpreis € 299.000,-

Zimmer
2
Größe
ca. 53 m² Wohnfläche
Bezug
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Provision für Käufer
2,38% aus dem Kaufpreis inkl. Mwst.

Sehr helle und überaus ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses in absolut bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Stuttgart- Sonnenberg.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in unmittelbarer Nähe zu Wald- und Grüngebieten.
Die Stadtbahn mit den Linien 5, 6, 8, und 12 sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Ebenso finden Sie umfassende Einkaufsgelegenheiten in den Nachbarorten Degerloch und Möhringen.

Sonnenberg zählt auch aufgrund seiner stadtnahen, grünen Randlage (ca. 5 Minuten zur A8 , ca. 10 Minuten zum Flughafen, ca. 10 Minuten in die Stuttgarter City) zu den gefragtesten und begehrtesten Wohngebieten in Stuttgart.

Neben dieser geradezu idealen Wohnlage besticht die Wohnung durch die sehr hellen, freundlichen Räume, den gepflegten Zustand und die gelungene Raumaufteilung.

Baujahr 1973
6-Familienhaus als Teil einer Eigentümergemeinschaft von 2 Häusern mit insgesamt zwölf Wohnungen und einer Tiefgaragenanlage mit abgeschlossenen Garagen.

Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden.

-Großzügiger Wohn/Essbereich mit ca. 22 m² Wohnfläche und Zugang zum Balkon in sonniger Südlage mit Blick ins Grün
-Schlafzimmer, ca. 13,5 m² Wohnfläche
-Gepflegte, hochwertige Teppichböden
-Einbauküche
-Modernisierte Kunststoff- Isolierglasfenster
-Tageslichtbad mit Wanne
-Separates WC
-Öl-Zentralheizung
-SAT-Anlage
-Beheizbarer Abstellraum im Untergeschoss mit kleinem Fenster
-Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine im Untergeschoss in einem eigenen, separaten Raum
-Kehrwochenservice inklusive Winterdienst
-Geschlossene Einzelgarage innerhalb der Tiefgarage € 24.000,-

Die Hausgemeinschaft ist angenehm und die Hausverwaltung arbeitet einwandfrei.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 298,56 zuzüglich € 60,24 monatlich für Rücklagenbildung = Insgesamt 358,80 ( gerundet € 360,-)

Kaufpreis Wohnung inklusive Einbauküche € 275.000,- zuzüglich Garage € 24.000,- = Kaufpreis Gesamt € 299.000,-

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 152 kWh/(m²*a), Baujahr 1973, wesentlicher Energieträger ist Gas, Energieeffizienzklasse E

 

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
(Rieg Immobilien e.K., Obere Burghalde 37/1, 71229 Leonberg, Fax-Nr.: 07152 398 778,
Tel-Nr.: 07152 398 777, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!) mittels einer eindeutigen Erklärung
(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tage zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Rieg Immobilien e.K.
Obere Burghalde 37/1
71229 Leonberg
Fax-Nr.: 07152 398778
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*)

*Bestellt am(*) / erhalten am (*)

*Name des/der Verbraucher(s)

*Anschrift des/der Verbraucher(s)

*Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur Mitteilung auf Papier)

*Datum

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Verfügbar ab:
01.10.2021
70597 Stuttgart-Sonneberg
Kategorie: Immobilien Kauf
Martin Rieg
RIEG IMMOBILIEN e.K.

P: +49 7152 398 777
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