Reiheneckhaus in ruhiger, bevorzugter Wohnlage mit Garten und Garage 550.000,00 €/Kaufpreis

Attraktives Reiheneckhaus in guter, bevorzugter Wohnlage von Leonberg-Eltingen mit Garten und Garage.

Grundstück ca. 302,50 m² (269 m² + 1/6 Miteigentumsanteil von 201 m² vom Zugangsweg = 33,5 m²
ca. 113,82 m² Wohnfläche
ca. 42,02 m² Nutzfläche
6 Zimmer
Baujahr 1966

Das Haus liegt in schöner, familienfreundlicher Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur -Einkaufsgelegenheiten, Schulen und Kindergärten sind fussläufig bequem zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die S-Bahn (S6) erfolgt mittels Busverbindungen.
Freibad, Sportverein, Kino sowie ausgedehnte Grüngebiete sind in unmittelbarer Nähe bzw. nicht weit entfernt, so dass auch ein hohes Maß an Freizeitwert gegeben ist.

Das Haus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und bietet, neben der ruhigen Wohnlage, eine gute Raumaufteilung mit insgesamt 6 teilweise kleinen Zimmern und eine angenehme Wohnatmosphäre. mit hohem Wohlfühlfaktor.

Helle Räume, Terrasse und Garten in sonniger Südlage sowie die Garage sind weitere Merkmale dieses ansprechenden Hauses.

Bitte berücksichtigen Sie jedoch auch, dass Sanierungsbedarf besteht.

Untergeschoss: Heizung, Keller, Abstellraum, Waschküche

Erdgeschoss: Wohn-Essbereich (ca. 28,55 m²), Küche (ca. 6,15 m²), Gäste WC, Terrasse

Obergeschoss: 3 Zimmer (ca. 16,12 m², 10,20 m², 7,40 m²), Bad (ca. 4,20 m²), Balkon

Dachgeschoss: 2 Zimmer (ca. 12,75 m², 5,79 m²)

-Parkett, Laminat - und Teppichböden
-Ältere Einbauküche
-Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und WC
-Gäste WC
-SAT Antenne
-Balkon
-Terrasse
-Garten
-Garage

Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine modernisierte Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (2016).
Darüber hinaus wurde in 2016 der Elektro Zählerplatz saniert.

Die Fenster sind größtenteils aus dem Jahre 1991.

Das Haus wurde vom Eigentümer bewohnt und ist aktuell freiwerdend.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 232,20 kWh/(m²*a), Baujahr 1966, Energieeffizienzklasse G, wesentlicher Energieträger ist Gas

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher  

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

(Rieg Immobilien e.K., Obere Burghalde 37/1, 71229 Leonberg, Tel-Nr.: 07152 398 777, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!)  mittels einer eindeutigen Erklärung

(z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

 Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tage zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts  

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An

Rieg Immobilien e.K.

Obere Burghalde 37/1

71229 Leonberg

Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*)

*Bestellt am(*) / erhalten am (*)

*Name des/der Verbraucher(s)

*Anschrift des/der Verbraucher(s)

*Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur Mitteilung auf Papier)

*Datum

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