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Einfamilienhaus mit Charme und großer Garage in zentraler, sehr ruhiger Wohnlage 598.000,00 €/Kaufpreis

Zimmer
4
Größe
ca. 100 m² Wohnfläche
Bezug
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Provision für Käufer
2,38% aus dem Kaufpeis inkl. Mwst.

Einfamilienhaus mit Charme im Stile eines Reihenmittelhauses mit großer Garage.

ca. 99,57 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Baujahr 1992

Das Haus liegt zentral in sehr ruhiger Lage im alten Ortskern von Plieningen und garantiert durch die bevorzugte Wohnlage kurze Wege zu umfangreichen Einkaufsgelegenheiten, Schulen, Kitas sowie den sonstigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens.

Über mehrere Busverbindungen haben Sie innerhalb weniger Minuten, es sind nur 3 Stationen, Anschluss an das Stadtbahnnetz (U3).

Das Haus wurde 1992 in massiver Bauweise erstellt, in Grenzbauweise zu den anschließenden Gebäuden, einem Altbau (wird aktuell saniert) und einem Mehrfamilienhaus.

Ursprünglich befand sich an dieser Stelle eine Scheune, zugehörig dem Altbau.
Die Scheune wurde abgerissen, zumindest zum größten Teil und an dieser Stelle das Haus neu gebaut. Ein Teil der Scheune wurde im rückwärtigen Bereich erhalten und zusammen mit einem alten Schuppen als Werkstatt und Lager genutzt.

Wenn Sie einen handwerklichen Arbeitsbereich mit großem Lager/Stauraum benötigen, sind Sie bestens ausgestattet, ansonsten lässt sich mit einem Abriss des Schuppens und evtl. auch der Scheune bei Bedarf ein Garten realisieren.
Der Zugang zu Scheune und Schuppen erfolgt über die Garage.

Über einen kleinen Hof ist der Hauseingang ebenerdig erreichbar. Die große Garage mit elektrischem Torantrieb bietet Platz für 2 PKW (hintereinander), sowie weiteren Stauraum.
Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Die Gas-Zentralheizung wurde 2010 erneuert mit zusätzlicher Solarunterstützung.

Erdgeschoss: Hauszugang, Garage mit Stauraum, Gäste WC, Heizung
Obergeschoss: Wohnen/Essen, Küche, Abstellraum, Balkon
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad
Dachboden

-Großzügiger, offener Wohn/Ess/Küchenbereich (ca. 41,98 m²)
-Einbauküche von Bulthaup mit elektrischen Geräten inkl. eines Gasherdes und eines Cerankochfeldes.
-Terracotta- Laminat- und Teppichböden
-Fussbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern
-3 Schlafzimmer (ca. 14,44 m², ca. 8,71 m², ca. 7,59 m²)
-Großes Tageslichtbad mit Eckwanne/Dusche/WC und Doppelwaschtisch
-Separates Gäste WC
-Größtenteils elektrische Rollläden oder Jalousien
-Glastüre vom Treppenhaus zum Wohnbereich
-Kabelanschluss
-Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung aus 2010
-Balkon in Westlage
-Doppelgarage (hintereinander)

Das Haus wurde von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt und steht ab sofort zur Verfügung..
Der Auszug erfolgte erst kürzlich

Im Kaufpreis von € 598.000,- sind die Einbauküche und die Garage bereits enthalten.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 139,6 kWh/(m²*a), Baujahr 1992, Wesentliche Energieträger Gas, Solar, Energieeffizienzklasse E

 

 

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher  

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

(Rieg Immobilien e.K., Obere Burghalde 37/1, 71229 Leonberg, Fax-Nr.: 07152 398 778,

Tel-Nr.: 07152 398 777, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!)  mittels einer eindeutigen Erklärung

(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

 Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tage zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts  

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An

Rieg Immobilien e.K.

Obere Burghalde 37/1

71229 Leonberg

Fax-Nr.: 07152 398778

Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*)

 

*Bestellt am(*) / erhalten am (*)

 

*Name des/der Verbraucher(s)

 

*Anschrift des/der Verbraucher(s)

 

*Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur Mitteilung auf Papier)

 

*Datum

 

--------------------------------------------------------------

(*) Unzutreffendes streichen


Verfügbar ab:
01.07.2021
70599 Stuttgart-Plieningen
Kategorie: Immobilien Kauf
Martin Rieg
RIEG IMMOBILIEN e.K.

P: +49 7152 398 777
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