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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in guter und ruhiger Wohnlage Nähe Stadtbahn 845,00 €/Monat Kaltmiete+ NK + Kaution

Zimmer
3
Größe
ca. 84 m² Wohnfläche
Bezug
1. April 2019

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in guter und ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Nord und nur ca. 2-3 Gehminuten entfernt von der Stadtbahnstation Eckartshaldenweg mit 4 Stadtbahnlinien. Insofern ist ein hervorragender Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1955 mit insgesamt 10 Wohnungen und befindet sich in einem sehr gepflegten und größtenteils modernisierten Zustand (Fenster, Böden, Bad, Elektrik).

Die Wohnung besteht aus 3 schönen großen Räumen, einer Küche, einem kleinen Bad mit Wanne, einem separaten WC und einer Terrasse.
Ausserdem steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Wohnen ca. 25,39 m²
Schlafen ca. 16,03 m²
Arbeiten/Gast/Kind ca. 17,11 m²
Küche ca. 7,05 m²
Bad ca. 4,08 m²
WC ca. 1,31 m²
Diele/Flur ca. 10,28 m²
Terrasse mit 2,5 m² in die Wohnfläche eingerechnet.

Eine Teileinbauküche bestehend aus Herd, Kühlschrank und Spülbecken gehört zur Wohnung.
Der Geschirrspüler, sowie die Ober-und Unterschränke wurden von den jetzigen Mietern eingebaut und können günstig für VB € 850,- abgekauft werden.
In der Küche ist außerdem, sofern gewünscht, noch Platz für einen Wäschetrockner. Der abgebildete Wäschetrockner gehört den Mietern und geht raus.

Die Bodenbeläge (außer Bad und Küche) sind Laminatböden in Holzoptik.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2009).
Warmwasser über einen Gas-Durchlauferhitzer.

Die Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich im Bad.

Die Kehrwoche im Aussenbereich ist inkl. Winterdienst fremdvergeben und in den Nebenkosten enthalten. Die kleine Kehrwoche innerhalb des Hauses ist Sache der Mieter.

Eine Garage oder einen Stellplatz gibt es leider nicht, jedoch wird in dem Gebiet Anwohnerparken praktiziert.

Mietbeginn/Bezug ist zum 1. April 2019.
Die Vermietung soll gerne an ein Paar oder eine kleine Familie mit 1 Kind erfolgen.

Bitte Nichtraucher und ohne Haustiere!

Miete € 845,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 200,- zzgl. Kaution € 1.690,-
In der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten sind die Kosten für Warmwasser (Gas), sowie natürlich der Strom.

Energieverbrauchsausweis, Verbrauchskennwert 109 kWh/(m²*a), Baujahr Gebäude 1955, Baujahr Heizung 2009, Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten, wesentlicher Energieträger ist Gas


Verfügbar ab:
01.04.2019
70191 Stuttgart-Nord
Kategorie: Immobilien Miete
Martin Rieg
RIEG IMMOBILIEN e.K.

P: +49 7152 398 777
Maklerkontakt
Zimmer
3
Größe
ca. 84 m² Wohnfläche
Bezug
1. April 2019
Verfügbar ab:
01.04.2019
70191 Stuttgart-Nord
Kategorie: Immobilien Miete
Martin Rieg
RIEG IMMOBILIEN e.K.

P: +49 7152 398 777
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