*Neubau-Erstbezug*Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in wunderbarer Aussichtslage 2.060,00 €/Monat Kaltmiete + Tiefgarage € 130,- + NK + Kaution

Neubau-Erstbezug

Großartige, sehr helle, 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines soeben im Bau befindlichen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnungen.

Das Haus befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohnlagen von Filderstadt-Plattenhardt. Eine ruhige Wohnlage mit wunderbarer Aussicht, und trotzdem sind Einkaufsgelegenheiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Gehminuten entfernt. Über eine Busverbindung besteht auch Anschluss an das S-Bahnnetz.

Neben der exzellenten Wohnlage und der wunderbaren Aussicht besticht die Wohnung darüber hinaus durch die hochwertige, umfangreiche Ausstattung, den gelungenen Grundriss und, last but not least, durch die überaus hellen Räume.

-Großzügiger, offener Wohn/Ess/Küchenbereich mit ca. 50 m² Wohnfläche und raumhohen Glaselementen
-Luxuriöse, offene Einbauküche (€ 23.000,-) mit Induktionskochfeld, Microwelle, Kühl/Gefrierkombi, Geschirrspüler etc., farblich weiß/grau (im Mietpreis enthalten)
-Durchgängig Parkettböden (außer Sanitärräume)
-Fußbodenheizung
-Elektrische Rollläden
-Bad mit Wanne/Dusche/WC/Spiegelschrank
-Gästebad mit Dusche/WC/Spiegelschrank
-Sanitärausstattung in weiß/anthrazit
-3 Schlafzimmer mit ca. 15m², 17m² und 18m²
-Großer Balkon mit ca. 19 m² (zu 50% in die Wohnfläche eingerechnet)
-Aufzug
-Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine (Waschküche) im UG
-Abstellraum im UG
-2 Tiefgaragenstellplätze für je € 65,- ( mit Stromanschluss - Steckdose)

Der Vermieter ist gerne an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert.
Bitte Nichtraucher!
Hunde und Katzen als Haustiere sind nicht erwünscht.

Mietbeginn zum 1. Mai 2019

Miete Wohnung inkl. Einbauküche € 2.060,- zzgl. € 65,- je TG-Platz = € 130,- somit Miete € 2.060,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 330,-; Kaution € 6.570,-

Die Wohnung befindet sich gerade im Innenausbau, insofern sind leider keine aussagekräftigen Bilder möglich.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 60,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B, wesentlicher Energieträger ist KWK fossil, Baujahr 2018