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Attraktive Altbau-Doppelhaushälfte mit viel Charme in sehr guter, ruhiger Halbhöhenlage von S-West 2.350,00 €/Monat Kaltmiete+ NK + Kaution

Zimmer
6
Größe
ca. 156 m² Wohnfläche
Bezug
1. März/1.April 2020

Attraktive Altbau-Doppelhaushälfte mit viel Charme in sehr guter, ruhiger und grüner Halbhöhenlage (Sackgasse) mit schöner Aussicht und nur wenige Minuten vom Zentrum des beliebten Stuttgarter Westens entfernt.

Man wohnt ruhig und mitten im Grünen, in einer kleinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und trotzdem sind es nur wenige Schritte zum Hölderlinplatz mit Stadtbahn und umfangreichen Einkaufsgelegenheiten, sowie zu Schulen und Kindergärten.

Das Haus hat 6 Zimmer, ca. 156 m² Wohnfläche, und liegt in Hanglage auf einem Grundstück mit ca. 550 m².

Die Doppelhaushälfte wurde 1937 gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahre 1994 erfolgte eine Generalrenovierung und im Zuge dessen wurden unter anderem Fenster, Parkett, Fassade und Dach saniert. Die Ölzentralheizung wurde 2001 saniert und im Jahre 2005 wurde im Dachgeschoss ein zusätzliches Duschbad eingebaut. 2013 folgte die Sanierung von Garage und Mauer.

Das Haus liegt wie gesagt in Hanglage. Der Zugang zum Haus erfolgt insofern nicht ebenerdig sondern es sind von der Straße zum Haus ca. 20 Treppenstufen.
Ebenso befindet sich der größte Teil des Gartens in Hanglage- siehe Bild. Die Pflege des Gartens ist Sache des Mieters.

-Sehr helle Räume mit höheren Decken
-Wunderbare Aussicht auf Stuttgart
-Parkettböden
-Schöner Wohn/Essbereich
-3-4 Schlafzimmer
-Kleineres Tageslichtbad mit Wanne/WC
-Bad mit Dusche/WC
-Separates Gäste WC
-Öl Zentralheizung
-Keller
-2 große Terrassen
-Großer Garten - Hanglage
-Einzelgarage (eventuell nicht SUV-tauglich da nur für Fahrzeuge bis ca. 1,80 m Höhe geeignet.)

Die Einbauküche - siehe Bild- gehört dem jetzigen Mieter und kann bei Bedarf günstig für € 1.500,- übernommen werden. Dabei sind Geschirrspüler (ca. 2 Jahre) und Backofen mit Induktionskochfeld (ca. 1 Jahr) relativ neu.

Haustiere sind eventuell nach Vereinbarung erlaubt.

Der Mietbeginn kann nach Bedarf zum 1. März oder 1. April 2020 erfolgen. Ein längerfristiges Mietverhältnis ist gerne möglich.

Sockelgeschoss: Eingangsbereich, Arbeitszimmer, Waschküche, Heizung mit Öltank, Tiefkeller

Erdgeschoss: Wohnzimmer (ca. 27 m²), Esszimmer (ca. 18 m²), Flur, Küche, Gäste WC, Terrasse und kleinerer, ebener Grünbereich

Obergeschoss: 3 Zimmer (ca. 20 m² ca. 16 m² ca. 9 m²), Flur, Bad mit Wanne, Terrasse

Dachgeschoss: Bad mit Dusche/WC, Abstellbereich

Miete für das Haus mit Garage € 2.350,- zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung € 175,-.
Diese Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet die Kosten für Grundsteuer, Hausversicherungen, Müllabfuhr und Niederschlagswasser.

Die Kosten für Heizöl, Wasser, Abwasser, Strom, Schornsteinfeger, Gartenpflege, sowie Reinigung und Wartung der Heizungsanlage ( 1xjährlich) sind vom  Mieter jeweils direkt zu bezahlen und nicht in der die Vorauszahlung enthalten.

Kaution € 4.700,-

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 165 kWh/(m²*a), Baujahr Gebäude 1937, Baujahr Heizung 2001, Energieeffizienzklasse F, Wesentlicher Energieträger ist Heizöl


Verfügbar ab:
01.03.2020
70193 Stuttgart-West
Kategorie: Immobilien Miete
Martin Rieg
RIEG IMMOBILIEN e.K.

P: +49 7152 398 777
Maklerkontakt
Zimmer
6
Größe
ca. 156 m² Wohnfläche
Bezug
1. März/1.April 2020
Verfügbar ab:
01.03.2020
70193 Stuttgart-West
Kategorie: Immobilien Miete
Martin Rieg
RIEG IMMOBILIEN e.K.

P: +49 7152 398 777
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