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Helle DG Wohnung-Altbau ohne Balkon- in ruhiger Wohnlage Nähe Kräherwald 800,00 €/Monat Kaltmiete + NK + Kaution

Zimmer
3.5
Größe
ca. 72 m² Wohnfläche
Bezug
ab sofort bzw. nach Vereinbarung

3,5 Zimmer-Altbau-Wohnung über 2 Ebenen mit hellen Räumen in ruhiger Wohnlage Nähe Kräherwald, aber keine Stadtbahn und keine Einkaufsgelegenheiten vorhanden.

Ideal für Jogger und Fahrradfahrer.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt mittels einer Busverbindung. Die nächstgelegene Haltestelle ist die Nikolauspflege. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet in Höhenlage von Stuttgart-West, ohne Einkaufsgelegenheiten und auch ohne direkten Stadtbahnanschluss. Mit dem Bus sind es ca. 6-7 Minuten zum Hölderlinplatz mit Einkaufsgelegenheiten und Stadtbahn.

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines 3-Familienhauses, Baujahr 1935.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.

ca. 72 m² Wohnfläche

Die Zimmer sind teilweise relativ klein. Insofern ideal für eine Einzelperson oder ein Paar aber leider nicht für Familien mit Kindern geeignet.

 

-Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen im 1. und 2. Dachgeschoss (Spitzboden)
-Parkett -und Holzböden
-Moderne Einbauküche aus 2015 mit elektrischen Geräten ( Gasherd, Backofen, Geschirrspüler, kleiner Kühlschrank)
-Modernisiertes, kleines Bad -Tageslicht- mit Wanne/WC
-Einbauschrank im Schlafzimmer
-Modernisierte Fenster
-SAT Antenne
-Winterdienst
-Keller

Die Wohnung hat keinen Balkon. Der Garten mit Terrasse hinter dem Haus -siehe Bild- kann zusammen mit einer Mieterin genutzt werden und muss auch gemeinschaftlich gepflegt werden (Rasenmähen).

Garage oder Stellplatz stehen nicht zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung Baujahr 2004.
Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer.

In der Waschküche im UG stellt der Vermieter Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Geräte werden gemeinschaftlich mit der Mieterin im 1. OG (Einzelperson) genutzt.

Anschlussmöglichkeiten für eigene Geräte bestehen jedoch leider nicht.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 180,- monatlich. Hinzu kommen noch die Kosten für Warmwasser (Gas) + Strom.

Miete € 800,- inkl. Einbauküche
Kaution € 2.400,-

Mietbeginn/Bezug ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich.

Die Vermietung soll zwingend nur an Nichtraucher erfolgen.
Haustiere sind evtl. nach Vereinbarung möglich.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 119,20 kWh/m²*a), Energieeffizienzklasse D, Wesentlicher Energieträger ist Gas,  Baujahr 1935


Verfügbar ab:
01.06.2020
70193 Stuttgart
Kategorie: Immobilien Miete
Martin Rieg
RIEG IMMOBILIEN e.K.

P: +49 7152 398 777
Maklerkontakt
Zimmer
3.5
Größe
ca. 72 m² Wohnfläche
Bezug
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
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01.06.2020
70193 Stuttgart
Kategorie: Immobilien Miete
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