Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, 2 Bädern, großem Balkon und Tiefgarage 1.360,00 €/Monat Kaltmiete + Tiefgarage € 75,- + NK + Kaution

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche im 1. Dachgeschoss (wie 1. OG) eines exklusiven 5-Familienhauses auf einem wunderbaren, parkähnlichen Grundstück.

Baujahr 2003

Ortsrandlage von Stuttgart-Vaihingen, Nähe der Rohrer Höhe. Ausgedehnte Waldgebiet sind in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie ein Waldheim. Das Ortszentrum von Vaihingen mit sämtlichen Einkaufsgelegenheiten, mehreren Stadtbahn- und S-Bahnlinien ist über eine Busverbindung in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Durch die leichte Hanglage des Grundstücks ist das 1. Obergeschoss hier auch gleichbedeutend mit dem 1. Dachgeschoss. Es sind somit etwas Dachschrägen vorhanden.

Die Wohnung hat eine sehr ansprechende Ausstattung:

-Großer Wohnbereich mit offener Küche (insgesamt ca. 40 m²)
-Einbauküche mit elektrischen Geräten (im Mietpreis enthalten)
-Hochwertige Bodenfliesen im maritimen Stil
-Echtholz-Parkettboden in den Schlafzimmern
-3 Schlafzimmer (ca. 11,52 m², ca. 11,18 m², ca. 10,31m²)
-Schönes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und 2 Waschbecken
-Gästebad mit Dusche/WC
-Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
-Kabelanschluss
-Gas-Zentralheizung
-Einbauschränke in der Diele
-Wunderbarer Balkon mit ca. 11,62 m² in Südwestlage
-Hausmeisterservice
-Abstellraum im UG
-Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine (Waschküche) im UG
-Tiefgaragenstellplatz 

Mietbeginn/Bezug: 1 . Oktober 2020

Hunde als Haustiere sind vom Vermieter nicht erwünscht. Eine Katze evtl. nach Vereinbarung.

Nebenkostenvorauszahlung € 280,- mtl.

Kaution € 2.870,-

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 96,20 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr 2003, wesentlicher Energieträger ist Gas