Dachgeschoss mit hohen Decken, Balkon und Tiefgarage in der Tübinger Straße 1.260,00 €/Monat Kaltmiete + Tiefgarage € 100,- + NK + Kaution

Attraktive, außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses, Baujahr 1995, in guter und zentraler Wohnlage in der überaus beliebten Tübinger Straße.

Das Zentrum des Viertels, der angesagte Marienplatz mit Einkaufsgelegenheiten, Gastronomie und Stadtbahn, ist nur wenige Schritte entfernt.

Die Innenstadt mit Fußgängerzone ist bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung besticht durch die hellen Räume, sowie die wunderbar hohen Decken (ca. 350 cm). In dieser Dachgeschoss-Wohnung gibt es keine Probleme mit Dachschrägen und Stellmöglichkeiten für hohe Schränke.

Da es sich nicht um einen Altbau handelt -Baujahr 1995- ist auch ein Aufzug vorhanden.

Ein Highlight ist auch der schöne Dachbalkon der zur Hofseite hin ausgerichtet ist, sowie die schmale aber heimelige Dachterrasse mit wunderbarer Aussicht - siehe Bild.

-Laminatböden in allen Zimmern
-Großer Wohn/Essbereich (ca. 37m²) mit Zugang zum Balkon (Hofseite)
-2 Schlafzimmer (ca. 14 m² und ca. 12 m²)
-Bad mit Wanne - leider relativ klein mit ca. 3 m² und innenliegend
-Separates WC
-Kabelanschluss
-Gas-Zentralheizung
-Aufzug
-Hausmeisterservice
-Balkon und schmale Dachterrasse mit wunderbarer Aussicht
-Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine (Waschküche) im UG
-Abstellraum im UG
-Tiefgaragenstellplatz € 100 mtl.

Die aktuell vorhandene Einbauküche -siehe Bild- wird inklusive der elektrischen Geräte zum kostenlosen Gebrauch überlassen, ist jedoch nicht Gegenstand der Mietsache

Mietbeginn/Bezug: ab 1. Dezember 2020 möglich. Spätester Mietbeginn ist der 1. Januar 2021.

Miete Wohnung € 1.260,- zzgl. Tiefgaragenstellplatz € 100,- = Miete Gesamt € 1.360,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 300,-
Kaution € 2.720,-

Die Wohnung ist geeignet für eine Einzelperson, ein Paar, sowie eine kleine Familie mit 1 Kind.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 95,10 kWh/(m²*a), Baujahr 1995, wesentlicher Energieträger ist Gas, Energieeffizienzklasse C

Hunde als Haustiere sind vom Vermieter nicht erwünscht. Eine Katze (nur Wohnungskatze) evtl. nach Vereinbarung.