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Hochwertig und mit viel Charme*DG-Wohnung in wunderbarer Wohn- und Aussichtslage* 650,00 €/Kaltmiete + NK + Kaution

Zimmer
1.5
Größe
ca. 55 m² Wohnfläche
Bezug
ab 1. April 2021 möglich

Moderne DG-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und viel Charme in sehr guter, ruhiger Wohnlage, direkt an den Weinbergen und am Landschaftsschutzgebiet mit wunderbarer Aussicht auf den Württemberg mit der Grabkapelle.

Trotz der naturnahen Lage, die Weinberge beginnen praktisch vor der Haustüre, verfügt die Wohnung über eine sehr gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie auch an Fellbach mit seinen guten Einkaufsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso eine Busverbindung mit Anbindung an die S-Bahn.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus Baujahr 1954, welches im Jahre 2011 aufwendig kernsaniert wurde zum KfW Energieeffizienzhaus 100.

Die Eigentümer, sehr angenehmes Ehepaar, wohnen ebenfalls im Haus.

Die Wohnung wurde im Loft-Stil konzipiert. Das bedeutet es gibt einen großen Wohn/Schlafraum mit Sichtgebälk, offen bis zum Dachfirst - siehe Bild.

Die Küche ist separat und so groß, dass sie auch als Essbereich genutzt werden kann.

Neben der wunderbaren Wohnlage mit großem Freizeitwert besticht die Wohnung durch die individuelle Raumgestaltung, die sonnigen und hellen Räume, sowie die hochwertige, geschmackvolle Ausstattung.

-Nach Südosten ausgerichteter Wohn/Schlafraum mit freigelegter Balkenkonstruktion, offen bis zum First, raumhohen Gauben und großen Dachfenstern
-Hochwertiger Laminatboden
-Einbauküche mit elektrischen Geräten aus 2018 (im Mietpreis enthalten)
-Schönes Tageslichtbad aus 2018 mit Dusche (hochwertige Glas Abtrennung) beleuchtetem Spiegel und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
-Separates WC
-Gas Zentralheizung
-Indirekte LED Beleuchtung der Dachbalken sowie LED Beleuchtung von Bad und WC
-Elektrische Außenjalousien mit Fernbedienung
-Abstellraum im Souterrain
-Sehr günstige Nebenkosten

Die Wohnung ist geeignet für eine anspruchsvolle Einzelperson, bitte Nichtraucher und ohne Haustiere.

Balkon und Garage gibt es nicht. Parkmöglichkeiten stehen jedoch auf der Straße zur Verfügung,

Miete inklusive Einbauküche € 650 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 120,-

Kaution € 1.300,-

Mietbeginn/Bezug ist ab 1. April 2021 möglich. Bitte Einzelperson, Nichtraucher und ohne Haustiere.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 58 kWh/(m²*a), Baujahr 1954, wesentlicher Energieträger ist Gas


Verfügbar ab:
01.04.2021
70327 Stuttgart-Luginsland
Kategorie: Immobilien Miete
Martin Rieg
RIEG IMMOBILIEN e.K.

P: +49 7152 398 777
Maklerkontakt
Zimmer
1.5
Größe
ca. 55 m² Wohnfläche
Bezug
ab 1. April 2021 möglich
Verfügbar ab:
01.04.2021
70327 Stuttgart-Luginsland
Kategorie: Immobilien Miete
Martin Rieg
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P: +49 7152 398 777
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