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Helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung in guter und ruhiger Wohnlage Nähe Stadtbahnanschluss 980,00 €/Kaltmiete + Garage € 60,- oder Aussenstellplatz € 25,- + NK + Kaution

Zimmer
4
Größe
ca. 97 m² Wohnfläche
Bezug
1. Juli 2021

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche in guter und ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Nord, nur ca. 2-3 Gehminuten entfernt von der Stadtbahnstation Eckartshaldenweg mit 4 Stadtbahnlinien. Insofern ist ein hervorragender Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines älteren Mehrfamilienhauses Baujahr 1955 mit insgesamt 10 Wohnungen und bietet 4 schöne, großzügige und helle Zimmer (ca. 24,3 m², ca. 19,30 m², ca. 15,80 m², ca. 12,30 m²) eine Küche, eine kleines, älteres Bad mit Wanne und Tageslicht (ca. 4,25 m²), ein separates WC und einen großen Balkon.
Ausserdem gibt es zwei Kellerräume und es stehen eine Garage oder ein Aussenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung mit Parkett- und Laminatböden, modernisierten Fenstern, modernisierter SAT-Anlage, älterer Sanitär-Ausstattung (siehe Foto).

Eine ältere Einbauküche (siehe Foto) mit Gasherd, Kühl/Gefrierschrank und Geschirrspüler kann von den jetzigen Mietern günstig für € 300,- übernommen werden, oder man baut sich seine eigene Küche ein.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2009).
Warmwasser über einen Gas-Durchlauferhitzer.

Die Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich im Bad.

Die Kehrwoche inkl. Winterdienst ist fremdvergeben und in den Nebenkosten enthalten.

Eine Einzelgarage (Länge ca. 4,80 Meter) mit elektrischem Torantrieb kann angemietet werden, oder ein Aussenstellplatz.

Mietbeginn/Bezug ist zum 1. Juli 2021

Bitte beachten Sie:
Die Vermietung soll an Nichtraucher erfolgen.
Hunde als Haustiere sind nicht erwünscht.

Miete € 980,- zzgl. Garage € 60,- oder Aussenstellplatz € 25,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 220,- zzgl. Kaution € 2.080,-
In der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten sind die Kosten für Warmwasser (Gas), sowie natürlich der Strom.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 119 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1955, wesentlicher Energieträger ist Gas


Verfügbar ab:
01.07.2021
70191 Stuttgart-Nord
Kategorie: Immobilien Miete
Martin Rieg
RIEG IMMOBILIEN e.K.

P: +49 7152 398 777
Maklerkontakt
Zimmer
4
Größe
ca. 97 m² Wohnfläche
Bezug
1. Juli 2021
Verfügbar ab:
01.07.2021
70191 Stuttgart-Nord
Kategorie: Immobilien Miete
Martin Rieg
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