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*Ideal für Wohngemeinschaft* Modernisierte 4 ZW mit EBK aber ohne Balkon im Industriegebiet 1.050,00 €/Monat Kaltmiete + NK + Kaution

Zimmer
4
Größe
ca. 120 m² Wohnfläche
Bezug
ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Ideale 4-Zimmer-Wohnung für eine Wohngemeinschaft mit ca. 120 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Waiblinger Industriegebiet.

Die Wohnung hat keinen Balkon und ist aufgrund der Raumaufteilung ideal für eine 2er oder3er Wohngemeinschaft.

Sehr wichtig: Bitte unbedingt Nichtraucher und ohne Haustiere!

Für eine Familie mit Kinder ist diese Wohnung nicht geeignet (Raumaufteilung, kein Balkon, kein Garten, Industriegebiet etc.).

Es stehen 3 sehr schöne, helle Schlafzimmer zur Verfügung, sowie ein großes, gemeinsames Wohnzimmer. Dazu eine moderne, aber innenliegende (ohne Fenster) Einbauküche, sowie ein Bad mit Dusche/WC und ein weiteres, separates WC.

Zimmer 1 ca. 20,5 m²
Zimmer 2 ca. 15,5 m²
Zimmer 3 ca. 14,9 m²
Wohnbereich ca. 36 m²

Die Wohnung wurde komplett saniert. So wurden 3-fach verglaste Schallschutzfenster eingebaut und neue Designer-Vinylböden verlegt.
Die Innentüren wurden erneuert, die Wände neu verputzt, sowie Sanitär und Küche saniert.

Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombination, Backofen, Herd und Dunstabzug ausgestattet.

Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine befindet sich im Bad.
Im Untergeschoss steht ein Keller, sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung und es gibt einen Kehrwochenservice (in den Nebenkosten enthalten).

Die Wohnung hat keinen Balkon. Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße.

Mietbeginn/Bezug:  ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Industriegebiet in Waiblingen. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Zum Bahnhof sind es ca. 12-13 Gehminuten, oder wenige Minuten Fahrzeit mit dem Bus. Mit dem Regionalexpress erreichen Sie Stuttgart Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten und mit der S-Bahn in ca. 16 Minuten.

Nebenkostenvorauszahlung € 250,-

Kaution € 2.100,-

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 96,90 kWh/m²*a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr 1995, wesentlicher Energieträger ist Öl

 


Verfügbar ab:
01.01.2023
71332 Waiblingen
Kategorie: Immobilien Miete
Martin Rieg
RIEG IMMOBILIEN e.K.

P: +49 7152 398 777
Maklerkontakt
Zimmer
4
Größe
ca. 120 m² Wohnfläche
Bezug
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Verfügbar ab:
01.01.2023
71332 Waiblingen
Kategorie: Immobilien Miete
Martin Rieg
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P: +49 7152 398 777
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