Modern, sehr hell und topgepflegt mit wunderbarer Dachterrasse in ruhiger Wohnlage 359.000,00 €/zzgl. Duplex-Stellplatz € 15.500,- = Kaufpreis € 374.500,-

Moderne, sehr helle und überaus gepflegte 4 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche im 1. und 2. Dachgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt lediglich 8 Wohnungen.

Die Wohnung ist aktuell sehr gut und seriös unbefristet vermietet, jedoch eventuell freiwerdend.

Baujahr 2000

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Zone ohne Durchgangsverkehr mit sehr guter Infrastruktur.
Die Stadtbahn mit den Linien U6, U13 und U16 ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Feuerbach zählt aufgrund seiner citynahen und trotzdem naturnahen Lage zu den gefragten und begehrten Stuttgarter Wohnlagen.
"Schnell in die Stadt und schnell in der Natur" damit wirbt Feuerbach mit Naherholungsgebiete wie dem Naturschutzgebiet Lemberg mit Weinbergen und dem Feuerbacher Tal sowie dem Höhenpark Killesberg.

Neben der idealen Wohnlage besticht die Wohnung durch die überaus hellen, sonnigen Räume, den sehr gelungenen Grundriss über 2 Ebenen, der die Wohnung viel größer wirken lässt, wie man aufgrund der angegebenen Wohnfläche eigentlich vermutet, sowie die gepflegte und geschmackvolle Ausstattung mit moderner Einbauküche und wunderbarer Dachterrasse.

-Schöner, heller Wohnbereich mit Zugang zu allen Zimmern und zur Dachterrasse
-Laminat- und Fliesenböden
-Moderne Einbauküche, Baujahr 2016 (im Kaufpreis enthalten)
-Tageslichtbad mit Wanne und WC
-Kabelanschluss
-Gas-Zentralheizung
-Kehrwochenservice für die große Kehrwoche. Die kleine Kehrwoche machen die Bewohner selbst.
-Dachterrasse (ca. 7 m²) in sonniger Westlage
-Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine (Waschküche ) im UG
-Abstellraum im UG
-KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage auf Doppelparkersystem (nur für Fahrzeuge bis 1,50 Meter Höhe geeignet)

Die Hausgemeinschaft ist angenehm und die Hausverwaltung arbeitet einwandfrei.

1. Dachgeschoss (wie 3. OG) :
Wohnen (ca. 21,82 m²), 2 Zimmer (ca. 9,51 m² und ca. 7,39 m²), Küche, Bad, Dachterrasse

2. Dachgeschoss: DG-Studio mit Dachschrägen (ca. 10,81 m² Wohnfläche)

Das Schlafzimmer kann im 2. Dachgeschoss eingerichtet werden (siehe Foto), oder auf der Wohnebene.
Das 2. Dachgeschoss ist über eine Raumspartreppe zu begehen.

Bitte berücksichtigen Sie , dass das Haus keinen Aufzug hat (1. DG = 3. OG).

Das monatliche Hausgeld beträgt € 310,-. Darin ist ein Betrag von € 54,- für Rücklagenbildung enthalten.

Kaufpreis Wohnung inklusive Einbauküche € 359.000,- zuzüglich Stellplatz auf Doppelparkersystem € 15.500,- = Kaufpreis Gesamt € 374.500,-

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 95,90 kWh/(m²*a), Baujahr 2000, wesentlicher Energieträger ist Gas, Energieeffizienzklasse C

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher  

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

(Rieg Immobilien e.K., Obere Burghalde 37/1, 71229 Leonberg, Tel-Nr.: 07152 398 777, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!)  mittels einer eindeutigen Erklärung

(z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

 Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tage zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts  

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An

Rieg Immobilien e.K.

Obere Burghalde 37/1

71229 Leonberg

Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*)

*Bestellt am(*) / erhalten am (*)

*Name des/der Verbraucher(s)

*Anschrift des/der Verbraucher(s)

*Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur Mitteilung auf Papier)

*Datum

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