*MODERNISIERT UND HELL MIT VIEL CHARME*2-Zimmer-DG-Wohnung in schöner Wohnlage 760,00 €/Kaltmiete zzgl. € 30,- Aussenstellplatz + NK + Kaution

Modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit hellen Räumen und viel Charme in guter und ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Riedenberg.

Sämtliche Einkaufsgelegenheiten wie z.B. der Sillenbucher Markt sowie die Stadtbahnhaltestelle Schemppstraße mit den Linien U7, U8 und U15 sind schnell und bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnlage bietet zudem einen hohen Freizeitwert.
Ausgedehnte Grüngebiete mit Wiesen und Feldern liegen fast vor der Haustüre bzw. sind, wie der beliebte Park Eichenhain, nicht weit entfernt.

Neben dieser idealen Lage bezaubert diese charmante Wohnung durch die hellen Räume, den modernisierten, gepflegten Zustand, die gute Ausstattung sowie die ansprechende Raumaufteilung.

ca. 45 m² Wohnfläche
Baujahr 1983
In 2018 modernisiert

-Parkettboden
-Attraktive Einbauküche (Bj. 2018) mit Backofen, Geschirrspüler, Kochfeld und Dunstabzug aber ohne Kühlschrank (Sache des Mieters)
-Modernes Bad mit Dusche/WC
-Gas-Zentralheizung Baujahr 2014, Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
-Kabelanschluss
-Aussenrollläden
-Balkon mit ca. 6 m²
-Kehrwochenservice inkl. Winterdienst
-Abstellraum im UG
-Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine im UG
-KFZ-Aussenstellplatz (€ 30,-)
-Kleine Einheit mit lediglich 6 Wohnungen
-Dachschrägen sind vorhanden und trotzdem gibt es genügend Stellmöglichkeiten, sogar für einen großen Schrank im Schlafzimmer

Mietbeginn/Bezug zum 1. November 2022, evtl. auch schon früher
Bitte nur Nichtraucher!
Eine Wohnungskatze (kein Freigänger) wäre nach Vereinbarung möglich.
Ein Hund ist jedoch nicht erwünscht.

Miete inkl. Einbauküche € 760,- zzgl. Aussenstellplatz € 30,- = Miete Gesamt € 790,-, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 185,- , Kaution € 2.370,-

Energieverbrauchsausweis , Endenergieverbrauch 86 kWh/(m²*a), Baujahr 1983, Energieeffizienzklasse C, Wesentliche Energieträger Gas, Strom