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Attraktive, helle 3-4 Zimmer-DG-Wohnung in wunderbarer Wohn - und Aussichtslage 990,00 €/Kaltmiete + NK * Kaution

Zimmer
3.5
Größe
ca. 83 m² Wohnfläche
Bezug
1.Oktober/1. November 2022 - nach Bedarf

Schöne 3-4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche in wunderbarer Wohnlage mit schöner Aussicht und Blick ins Grün.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und hat, obwohl sie im Dachgeschoss liegt, so gut wie keine Dachschrägen.

Baujahr 1957

Von der Küche und vom Arbeits/Kinderzimmer aus hat man einen wunderbaren Ausblick auf Hedelfingen, das Neckartal und die Weinberge.

Wohnzimmer, Schlafzimmer und der große Balkon sind zur rückwärtigen Gartenseite hin gelegen mit einem idyllischen Ausblick ins Grün
(Gartennutzung ist nicht möglich).

Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung mit Wohnzimmer (ca. 20 m²), Schlafzimmer (ca. 18 m²) , Arbeits/Kinderzimmer (ca. 15 m²), sowie einem Essbereich, welcher der Küche vorgelagert ist.

-Helle, große Räume ohne Dachschrägen
-Echtholz-Parkettböden + Laminat
-Einbauküche mit elektrischen Geräten (im Mietpreis enthalten)
-Kleiners, aber modernisiertes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, WC und Dusche (keine Wanne)
-Moderne Isolierglasfenster
-Großer Balkon
-SAT TV
-Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine (Waschküche) im UG
-Keller

Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne, im Jahre 2014 installierte Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung.
Das Gebäude wurde im Jahre 2014 aufwendig energetisch saniert (Dämmung/Dach/Heizung).

Parkmöglichkeiten sind auf der Straße gegeben - Garage etc. ist nicht verfügbar.

Eine Katze (Hauskatze-kein Freigänger) als Haustier wäre möglich, Hunde jedoch sind nicht erwünscht.

Einen Kehrwochenservice/Winterdienst gibt es hier nicht. Dies ist Sache des Mieters.

Die Vermieter - sehr nette jüngere Familie - wohnen im Haus.

Die Wohnung hat lediglich 1 Kinderzimmer, insofern ist die Wohnung auch nur für eine Familie mit 1 Kind geeignet. Das halbe Zimmer ist der offene Essbereich.

Die Vermietung soll zwingend nur an Nichtraucher erfolgen!

Mietbeginn/Bezug zum 1.Oktober / 1.November 2022 - nach Bedarf

Miete inkl. EBK € 990,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 185,- zzgl. Kaution € 2.970,-

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 94 kWh/(m²*a), Baujahr 1957, Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger ist Gas, Baujahr Heizung 2014


Verfügbar ab:
01.10.2022
70329 Stuttgart - Hedelfingen
Kategorie: Immobilien Miete
Martin Rieg
RIEG IMMOBILIEN e.K.

P: +49 7152 398 777
Maklerkontakt
Zimmer
3.5
Größe
ca. 83 m² Wohnfläche
Bezug
1.Oktober/1. November 2022 - nach Bedarf
Verfügbar ab:
01.10.2022
70329 Stuttgart - Hedelfingen
Kategorie: Immobilien Miete
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P: +49 7152 398 777
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