DOPPELHAUSHÄLFTE -ALTBAU- MIT WUNDERBAREM GARTEN IN SEHR GUTER, FAMILIENFREUNDLICHER WOHNLAGE 498.000,00 €/Kaufpreis

Altbau-Doppelhaushälfte auf einem wunderbaren Grundstück mit ca. 432 m².
Ein großartiges Gartenparadies für Kinder und Hobbygärtner in sonniger Südwestlage.

Das Haus liegt in guter und ruhiger Ortsrandlage von Münchingen und garantiert durch die bevorzugte Wohnlage kurze Wege zu Einkaufsgelegenheiten, Kindergärten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Bahnhof Münchingen mit der Strohgäubahn ist nur wenige Gehminuten entfernt und ist über Korntal an die S-Bahn 6 nach Stuttgart angeschlossen.
Zudem gibt es eine Busverbindung zum Bahnhof S-Feuerbach.
Eine Grundschule ist am Ort, weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Korntal.

Das Gebäude wurde 1953 erstellt.

Zuschnitt und Raumaufteilung entsprechen, typisch für die damalige Zeit, einem 2-Familienhaus, so dass sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Eine recht umfangreiche Renovierung ist allerdings notwendig (Elektrik, Wasserleitungen, Heizung, Sanitär, Küche, Bodenbeläge etc.) was aber dem neuen Eigentümer auch die einmalige Gelegenheit gibt, alles nach seinen persönlichen Vorstellungen gestalten zu können.

Die Isolierglas-Holzfenster aus Merantiholz wurden 1982 eingebaut, die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1985 und die 3 Heizöl-Batterietanks wurden 1993 erneuert. Das Dach wurde in 2002 neu eingedeckt.

Aktuelle Raumaufteilung:
Untergeschoss: Waschküche, Öltanks, Heizung, Keller, Abstellraum, Waschküche
Erdgeschoss: Wohnzimmer , Ess-Schlafzimmer, Küche, Bad, Garderobe, WC , Terrasse
Obergeschoss: Wohn-Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Balkon, Dachboden

-Helle Räume
-5 Zimmer
-Küche mit älterer Einbauküche
-Teppich-Fliesen- und Vinylböden
-2 Tageslichtbäder
-Separates WC
-Öl-Zentralheizung
-Voll unterkellert
-Dachboden
-Terrasse und Balkon
-Großer Garten

Das Haus ist unbewohnt und mietvertragsfrei.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 191,7 kWh/(m²*a) Baujahr 1953, wesentlicher Energieträger ist Heizöl, Energieeffizienzklasse F

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher  

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

(Rieg Immobilien e.K., Obere Burghalde 37/1, 71229 Leonberg, Tel-Nr.: 07152 398 777, Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!)  mittels einer eindeutigen Erklärung

(z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

 Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tage zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts  

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An

Rieg Immobilien e.K.

Obere Burghalde 37/1

71229 Leonberg

Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*)

*Bestellt am(*) / erhalten am (*)

*Name des/der Verbraucher(s)

*Anschrift des/der Verbraucher(s)

*Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur Mitteilung auf Papier)

*Datum

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