GROßZÜGIGER BUNGALOW MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN, HOBBYRAUM UND 2 GARAGEN IN SEHR GUTER WOHNLAGE 554.000,00 €/Kaufpreis + 2 Garagen € 36.000,- = Kaufpreis Gesamt € 590.000,-

Großzügiger Winkelbungalow (Reiheneckhaus) auf einem wunderbaren Grundstück mit traumhaftem Garten, viel zusätzlicher Nutzfläche und 2 Garagen.

ca. 124,20 m² Wohnfläche
ca. 107,43 m² Nutzfläche (Hobbyraum, Sauna etc.)
ca. 444,30 m² Grundstück

Ein großartiges Gartenparadies für Kinder, Hobbygärtner und Sonnenanbeter in Südwestlage.

Das Haus liegt in sehr guter, absolut ruhiger Wohnlage von Leonberg-Warmbronn, einem kleinen und beliebten Ortsteil von Leonberg mit den Nachbargemeinden Renningen, Magstadt und Stuttgart, umgeben von viel Natur. Ausgedehnte Wald- und Grüngebiete sind nur wenige Schritte entfernt.
Leonberg, Stuttgart-Vaihingen und Böblingen/Sindelfingen sind bequem und schnell über Busverbindungen zu erreichen.
Mit dem PKW sind es jeweils nur wenige Minuten Fahrzeit.

Einkaufsgelegenheiten, Grundschule und Kinderhaus sind am Ort und fußläufig erreichbar,

Das Haus ist Baujahr 1968, wird seit 1972 vom jetzigen Eigentümer bewohnt und entsprechend sorgfältig gepflegt.
Zudem über die Jahre auch immer wieder renoviert und saniert - Isolierglasfenster, Fassadendämmung etc.

Im Erdgeschoss liegen der großzügige Wohn- Essbereich mit versetzen Ebenen und offenem Kamin, Küche, Bad, Gäste WC, 3 Schlafzimmer und Terrasse

Das Haus ist voll unterkellert, teilweise mit Tageslicht und bietet im Untergeschoss neben Abstellraum, Waschküche etc. auch 2 großzügige Hobbyräume, Duschbad und Sauna.

-Parkett-Fliesen- und Teppichböden
-Einbauküche
-Offener Kamin
-2 Bäder
-Gäste WC
-Teilweise elektrische Rollläden
-Glasfaseranschluss
-Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung über Elektroboiler
-Sonnenterrasse mit Markise
-Wunderbarer, idyllischer Garten - großartig eingewachsen und uneinsehbar
-2 Garagen mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang aufs Grundstück,

Das Haus wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und Ende 2023/Anfang 2024 nach Vereinbarung frei.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 158,60 kWh/(m²*a), Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse E, wesentliche Energieträger Öl und Strom-Mix

€ 554.000,- inkl. Einbauküche, Markise und diverse Einbauten zzgl. 2 Garagen je € 18.000,- = Kaufpreis Gesamt € 590.000,-