Großartiges Penthouse in wunderbarer, absolut ruhiger Wohn- und Aussichtslage 564.000,00 €/Kaufpreis + 2 x Tiefgarage € 35.000,- = Kaufpreis Gesamt € 599.000,-

Großzügiges Penthouse mit sehr hellen Räumen im 5. und 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter und ruhiger Wohn- und Aussichtslage im beliebten Botnanger Wohngebiet Gustav-Mahler-Straße.
Ausgedehnte Wald- und Grüngebiete sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsgelegenheiten und die Stadtbahn sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen ist Teil einer Wohnanlage mit hervorragend gepflegten Außenanlagen, bestehend  aus mehreren Gebäuden, insgesamt 49 Wohnungen, 51 Tiefgaragenboxen und 7 KFZ-Stellplätzen.
Es stehen ein Autp Waschplatz, Kinderspielplätze und Besucher Parkplätze zur Verfügung.

Die Wohnung besticht durch die exponierte, sonnige Höhenlage mit grandioser Aussicht und die wunderbaren Dachterrassen.

-Parkettböden
-Offener Kamin
- 2 Bäder
-Gas-Zentralheizung
-Kabelanschluss
-Hausmeisterservice
-Aufzug
-Abstellraum im UG
-2 abschließbare Garagen mit elektrischem Torantrieb innerhalb der Tiefgarage (je € 17.500,-)
-3 Dachterrassen mit insgesamt 99,37 m²

5. Obergeschoss:
Eingangsbereich/Diele, Essen, Kind/Arbeiten, Küche, Bad mit Dusche/WC und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, 2 Dachterrassen

6. Obergeschoss:
Großer Wohnbereich mit offenem Kamin, Schlafen, Kind, Tageslichtbad mit Wanne, 2 Waschbecken und WC, große Dachterrasse

Renovierungsarbeiten in der Wohnung sind erforderlich.

Kaufpreis Wohnung € 564.000,- zzgl. Kaufpreis für 2 Garagenboxen je € 17.500,- = Kaufpreis Gesamt € 599.000,-

Hausgeld € 690,- monatlich. In diesem Betrag sind Rücklagenzuführungen von insgesamt € 238,65 enthalten. 

Die Wohnung ist unbewohnt und mietvertragsfrei.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 138 kWh/(m²*a), Baujahr 1983, Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger ist Gas