Kleines Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage von ES-Hegensberg *Renovierungsbedürftig* 279.000,00 €/Kaufpreis

Kleines Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern und ca. 72,20 m² Wohnfläche in guter und ruhiger Wohnlage von Esslingen-Hegensberg in einem familienfreundlichem Wohngebiet, Nähe Sportverein.

Grundstück ca. 138 m²

Einkaufsgelegenheiten befinden sich am Ort oder in näherer Umgebung.
Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Schritte entfernt.
Die Esslinger Innenstadt ist über eine Busverbindung schnell und bequem zu erreichen.

Das Haus mit kleinem Garten ist Baujahr 1953 und befindet sich in einem renovierungsbedüftigen Zustand – z.B. Elektrik, Heizung, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Dämmung Dach, Garten inkl. Gartentor etc. etc.

-Einbauküche
-Tageslichtbad mit Wanne/WC
-Separates Gäste WC
-Im EG und OG Kunststoff-Isolierglasfenster Baujahr ca. 2001
-Beheizung mit Gas-Einzelofen (Kachelofen) - Brenner aus dem Jahr 2011
-Warmwasser über Elektroboiler
-Voll unterkellert
-Garten vor- und hinter dem Haus

Garage oder Stellplatz stehen nicht zur Verfügung.

Untergeschoss: Waschküche mit Zugang zum Garten, Abstellraum, Keller mit Naturboden

Erdgeschoss. Wohnen, Küche, Gäste WC

Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad

Dachboden

Das Haus ist unbewohnt und mietvertragsfrei.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 247,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G, Baujahr 1953, wesentliche Energieträger sind Gas und Strom