Exklusive, neuwertige DG-Maisonette*Sehr hochwertig ausgestattet* In bevorzugter Höhenlage, Stuttgart-West 2.475,00 €/Monat Kaltmiete + Garage € 125,- + NK + Kaution

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Exklusive, neuwertige DG-Maisonette*Sehr hochwertig ausgestattet* In bevorzugter Höhenlage
Zimmer 4
Grösse ca. 146 m² Wohnfläche
Bezug ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Details

Exklusive, neuwertige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche im 1.und 2. Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in sehr guter, bevorzugter Höhenlage von Stuttgart-West.

Diese wunderbare Höhenlage bietet ruhiges Wohnen mit viel Lebensqualität und kurzen Wegen in die Stuttgarter Innenstadt und in die ausgedehnten Grüngebiete des Kräherwaldes.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über eine Busverbindung.

Bei dem Haus handelt es sich um einen Altbau Baujahr 1933, der vor 3 Jahren sehr aufwendig kernsaniert wurde, so dass  Neubaustandard gegeben ist.

Die Wohnung besticht durch die wunderbar hellen Räume, sowie die sehr geschmackvolle, hochpreisige und umfangreiche Ausstattung.

-Eiche Parkettböden mit Fussbodenheizung
-Exklusiv-Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
-Großzügiger, offener Wohn/Ess/Küchenbereich (ca. 43 m²)
-Elektrische Rollläden, auch an den Dachfenstern
-Designerbad mit bodenebener Dusche, Wanne, WC, 2 Waschbecken
-Gäste WC
-Exklusiv- und Designdeckenleuchten in der gesamten Wohnung (im Mietpreis enthalten)
-Kehrwochenservice
-Zentralheizung (Pellets)
-Großer Dachbalkon ca. 12 m² in sonniger Südlage
-Abstellraum im UG
-Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine im Bad und im UG (Waschküche).
-Überbreite Garage mit direktem Hauszugang, genug Platz also für PKW und z.B. Motorrad (die Garage ist leider nur für Fahrzeuge bis ca. 460 Länge und ca. 175 cm Höhe geeignet)

1. Dachgeschoss:
Wohnen/Essen/Küche mit Zugang zum Balkon, 2 große Zimmer, Bad, WC, Abstellraum

2. Dachgeschoss
Großes Studiozimmer (Dachschrägen), offen zur unteren Ebene (es gibt keine Türe)

Der Bezug ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich.

Haustiere eventuell nach Vereinbarung.

Miete Wohnung inkl. Einbauküche, Beleuchtung etc. € 2.475,-- zzgl. Garage € 125,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 320,-; Kaution € 5.200,-

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 105,60 kWh/(m²*a), Baujahr Gebäude 1933, Baujahr Heizung 2015, Energieeffizienzklasse D, Wesentlicher Energieträger sind Holzpellets

Exklusive, neuwertige DG-Maisonette*Sehr hochwertig ausgestattet* In bevorzugter Höhenlage
70193 Stuttgart-West
Makler
Martin Rieg
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