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3-Zimmer-Erdgeschoss mit Terrasse, Garten u. Tiefgarage in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage 299.000,00 €/Kaufpreis

Größe
ca.80 m² Wohnfläche
Bezug
ab sofort möglich
Provision
4,76% aus dem Kaufpreis inkl. Mwst.

3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgaragenplatz  in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in einem 12-Familienhaus, zugehörig zu der im Jahre 1982 erbauten Wohnanlage "Beim Kurpark" in Stuttgart Bad-Cannstatt.

Neben dem Cannstatter Wasen hat vor allem das reiche Mineralwasservorkommen (18 Quellen) diesen Stuttgarter Stadtteil sehr bekannt gemacht.

Cannstatt bietet eine historische Altstadt, sowie sämtliche Einrichtungen einer modernen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Mineralbäder, Krankenhäuser und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Stadtbahn und S-Bahn, die jeweils nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Die ruhige Wohnlage, die Nähe zum Kurpark, sowie diese idealen Verkehrsanbindungen, machen die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv.

Die Grünanlagen des Kurparks und der anschließenden Grünflächen sind nur ca. 500 Meter entfernt, und gehören somit eigentlich schon zur Nachbarschaft.

Die Wohnanlage hat abwechslungsreich gestaltete Baukörper mit vielfältiger Fassadenstruktur und wurde 1982 in hochwertiger und massiver Bauweise erstellt.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 4 Gewerbeeinheiten, sowie 35 Wohnungen.  Die große Tiefgarage (170 Stellplätze) ist eine separate Eigentümergemeinschaft.

Durch die Lage im Erdgeschoss, bietet die Wohnung eine teilweise überdachte und geschützt liegende Terrasse, sowie einen eigenen, kleinen Garten.

Die Wohnung befindet sich in einem baujahrbedingten und renovierungsbedürftigen Zustand.

-Gute Raumaufteilung
-Großzügiger Wohn/Essbereich mit ca. 32 m²
-2 Schlafzimmer ca. 14,3 m² und 12,5 m²
-Einbauküche
-Teppichböden
-Tageslichtbad mit Wanne/WC und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
-Zentralheizung - Fernwärme
-Hausmeisterservice
-Kabelanschluss
-Terrasse - teilweise überdacht
-Garten zur Sondernutzung ca. 72 m² (Rasen, Blumen -und Gemüsebeet)
-Abstellraum im Untergeschoss
-Ein Tiefgaragenstellplatz der sich innerhalb einer abschließbaren Doppelgaragenbox befindet.

Kaufpreis Wohnung inkl. Einbauküche € 283.000,- zzgl. Tiefgaragenstellplatz € 16.000, somit Gesamtkaufpreis € 299.000,-

Das monatliche Hausgeld beträgt ab 1.7.2018 € 325,- für die Wohnung (hier sind € 96,59 Rücklagen enthalten) und € 18,- für die Tiefgarage.
Insgesamt sehr gute Rücklagensituation.

Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden.

Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 98 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme, Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten, Baujahr Gebäude 1982, Baujahr Anlagentechnik 2001

 

 

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher  

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung ( z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

RIEG IMMOBILIEN e.K.

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Tel-Nr.: 07152-398 777

Fax-Nr.: 07152-398 778

Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

 Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tage zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts  

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ende der Widerrufsbelehrung

 

Zum Widerruf können Sie das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

 

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es uns zurück

An Rieg Immobilien e.K.

Obere Burghalde 37/1

71229 Leonberg

Fax-Nr.: 07152 398778

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Maklervertrag betreffend die Immobilie (bitte Immobilie benennen):

 

Name des/der Verbraucher(s):

 

Anschrift des/der Verbraucher(s):

 

 

---------------------------------------------------------------

Datum und Unterschrift des/der Verbraucher(s)

 

(*) Unzutreffendes streichen


70374 Stuttgart-BadCannstatt
Kategorie: Immobilien Kauf
Martin Rieg
RIEG IMMOBILIEN e.K.

P: +49 7152 398 777
Maklerkontakt
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