Altbau-Klassiker mit viel Charme als 2-3 Familienhaus mit wunderbarem Garten und Garagen in guter und ruhiger Halbhöhenwohnlage mit sehr guter Infrastruktur, Nähe Marktplatz Leonberg.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsgelegenheiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten Gastronomie sowie der historische Marktplatz sind fussläufig schnell und bequem zu erreichen.

Ein großartiges Gartenparadies für Kinder, Hobbygärtner und Sonnenanbeter in sonniger Südwestlage.

Das Haus wurde 1933 erbaut, die Garagen wurden 1959 erstellt und das Dachgeschoss im Jahre 1966 umgebaut.

Erdgeschoss (Hochparterre) und Obergeschoss sind klassisch in helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt, mit Raumhöhen über 270 cm, Küche, Bad, Gäste WC und Balkon.
Das Dachgeschoss (Umbau mit neuer Raumaufteilung in 1966) besteht aus 3-4 hauptsächlich kleineren Zimmern, Küche, Bad und Gäste WC.

-Parkett-Fliesen-Teppich und Kunststoffböden
-Einbauküchen mit elektrischen Geräten in der Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung
-Kachelofen im Obergeschoss
-Hauptsächlich Klappläden
-3 Tageslichtbäder
-3 Gäste WC
-Balkone im Erd- und Obergeschoss
-Voll unterkellert
-Wunderbarer, ebener Garten mit Terrasse, angelegt als Zier- und Nutzgarten
-KFZ-Aussenstellplatz
-2 Garagen mit elektrischem Torantrieb

Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine neue Gas-Zentralheizung – Baujahr Oktober 2024.

Sanierungsbedarf ist insgesamt sicherlich vorhanden, wie z.B. an Fenstern, Klappläden, Teilen der Elektrik sowie insbesondere an der DG-Wohnung, um nur einiges zu nennen.
Abhängig dann halt auch von den jeweiligen persönlichen Vorstellungen, Bedürfnissen und Ansprüchen.

Das Haus ist ab März 2025 unbewohnt und mietvertragsfrei.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 256,80 kWh/m²*a), Energieeffizienzklasse H, wesentlicher Energieträger ist Gas, Baujahr 1933