Hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche in guter und ruhiger Wohnlage von Leonberg im beliebten Wohngebiet Ezach.

Dieses bevorzugte Wohngebiet, hauptsächlich mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut, bietet eine hohe Wohn- und Freizeitqualität mit sehr guter Infrastruktur, Einkaufsgelegenheiten, Schulen und Kindergärten.
Ausgedehnte Grüngebiete für Spaziergänger, Jogger, Hundeliebhaber und Fahrradfahrer liegen in unmittelbarer Nähe.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt mittels Busverbindungen sowie der S-Bahn (S6).

In dieser großartigen Wohnlage liegt das im Jahre 2000 erbaute 6-Familienhaus, welches sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand befindet.

Die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses mit hochwertiger, modernisierter Ausstattung, großer Terrasse, eigenem Garten und KFZ-Aussenstellplatz.

Eine Garage kann zusätzlich -nicht Bedingung- für € 25.000,- erworben werden.

Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und wurde vor 5 Jahren für über € 100.000,- aufwendig, geschmackvoll und hochwertig saniert und modernisiert – neues Bad, exklusive Bodenbeläge, Malerarbeiten, Neugestaltung Terrasse und Garten, Markisen etc.

-Wohn/Essbereich mit Blick in den Garten
-Exklusive , große Versace-Bodenfliesen sowie hochwertige Laminatböden
-Einbauküche mit elektrischen Geräten, abgetrennt zum Wohnbereich mit einer Glas-Schiebetüre
-Decken und Wände in Glattputz
-3 Schlaf-Arbeits-Kinderzimmer mit ca. 12 m², ca. 10 m² und ca. 8,30 m²
-Sehr schönes, neu gestaltetes Bad mit bodenebener Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, Bidet und Glaseinbauschrank
-Separates WC
-Kabelanschluss liegt im Haus
-Öl-Zentralheizung
-Große Sonnenterrasse, teilweise überdacht mit 2 Markisen
-Eigener, ebenfalls sehr sonniger Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
-Abstellraum im Untergeschoss mit Fenster
-Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine im Untergeschoss (Waschküche)
-KFZ-Aussenstellplatz

Kaufpreis Wohnung inklusive Einbauküche, Markisen und KFZ-Aussenstellplatz € 524.900,-.

Garage mit elektrischem Torantrieb € 25.000,- – optional. Die Garage hat ein separates Grundbuch.

Das Hausgeld ist mit € 267,- monatlich überaus günstig und beinhaltet in diesem Betrag bereits Zuführungen in die Rücklagen in Höhe von € 73,33,-.

Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt und wird frei nach Vereinbarung.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 107,60 kWh/(m²*a), Baujahr 2000, wesentlicher Energieträger ist Öl, Energieeffizienzklasse D