Erstbezug – Hochwertig mit wunderbarem Garten in sehr guter Wohnlage
Preis:
Details
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung über 2 Wohnebenen mit ca. 143 m² Wohnfläche in sehr guter, ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Bad Cannstatt im bevorzugten Wohngebiet „Muckensturm“ in einer ruhigen Anliegerstraße oberhalb der Weinberge in begehrter Halbhöhenlage mit guter Infrastruktur.
Die Stadtbahn (Haltestelle Obere Ziegelei) sowie Einkaufsgelegenheiten (Aldi/Rewe/Bäcker) sind jeweils bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso befinden sich Grundschule und Kindergarten in der Nähe.
Diese großartige Wohnung liegt in einem 2-Familienhaus welches umfassend und hochwertig von 2022 bis 2024 auf Neubaustandard saniert worden ist.
Kfw-Effizienz-Standard 85
Aktuell befindet man sich in der Endphase der Fertigstellung von Haus und Garten, so dass nur bedingt aussagekräftige Fotos momentan möglich sind.
Die Wohnung verfügt über einen vollkommen separaten Zugang, also praktisch wie ein Haus im Haus.
Obere Wohnebene:
Eingang, Wohn/Ess/Küchenbereich, 2 Zimmer, Bad, Zugang in den Garten
Untere Wohnebene:
2 Zimmer, Ankleide, Bad, Keller, Waschraum, Terrasse
-Helle Räume mit viel Sonne
-Offener Wohn/Ess/Küchenbereich
-Leicht Einbauküche mit elektrischen Geräten (im Mietpreis enthalten)
-4 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
-2 Bäder
-Hochwertige Fliesenböden mit Fussbodenheizung
-Wärmepumpe mit Solarunterstützung
-Kabelanschluss
-Keller-/Waschraum
-Terrasse
-Großer Garten, der von beiden Wohnebenen begangen werden kann
Bei Bedarf kann eine Garage für € 100,- zusätzlich angemietet werden.
Der Bezug ist ab 1. Mai 2024 möglich.
Bitte Nichtraucher!
Haustiere evtl. nach Vereinbarung.
Kaltmiete inkl. Einbauküche € 2.200,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 300,- zzgl. Garage € 100,- (optional)
Kaution € 4.400,-
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 20,69 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+, Baujahr 1971, wesentlicher Energieträger ist Strom
Ausstattung
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