Freistehendes Einfamilienhaus auf einem großen, ebenen Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage von Neuhausen/Fildern.

ca. 151 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 475 m²

Das Haus ist Baujahr 1960 und wurde aktuell aufwendig renoviert – Sanitär, Bodenbeläge, Fussbodenheizung Elektrik, Türen etc.

Aufgrund der Aufteilung eignet sich das Haus evtl. auch gut für Wohnen&Arbeiten.

Untergeschoss: Keller und Abstellräume, Heizung
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Dusche, separates WC, Terrasse
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche ohne Einbauten, großes Bad mit Wanne/Dusche/WC, Balkon

-Neue Vinylböden
-Neue Türen
-Einbauküche im Erdgeschoss (ca. Bj. 2019)
-Dusche und separates WC im EG
-Großes, neues Vollbad im DG
-Heizung Gas-Zentral
-Fussbodenheizung
-Neue Elektrik und neue Wasserleitungen
-Fenster Kunststoff-Isolierglas aus 2000
-SAT Antenne
-Glasfaser liegt im Haus
-Voll unterkellert
-1 Aussenstellplatz
-Ältere, recht niedrige Garage (Maße ca. 5,00 x 2,98 x 1,80)
-Terrasse, Balkon, Garten
-Ebenes Grundstück , teilweise eingezäunt und teilweise offen

Der Mietbeginn ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich.

Für den Vermieter sehr wichtig:
Bitte Nichtraucher und ohne Haustiere.

Miete Haus€ 1.890,- zzgl. Garage und Stellplatz € 100,- = Miete Gesamt € 1.990,-

Kaution € 5.970,-

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 235,- monatlich und beinhaltet die Kosten für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Grundsteuer, Hausversicherungen, Schornsteinfeger, Heizungswartung.

Die Kosten für Gas und Strom sind in dieser Vorauszahlung nicht enthalten und vom Mieter jeweils direkt zu bezahlen .

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 183 kWh/(m²*a), Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger ist Gas