Gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 12-Familienhauses Baujahr 2001 in Leonberg-Ramtel in leichter Hanglage.

Die Wohnung liegt in guter und familienfreundlicher Wohnlage in einem bevorzugten Wohngebiet mit guter Infrastruktur – Einkaufsgelegenheiten,

Schulen, Kindergärten sind bequem zu erreichen bzw. liegen teilweise in näherer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die S-Bahn (S6) erfolgt mittels Busverbindungen

Neben dieser bevorzugten und familienfreundlichen Wohnlage besticht die Wohnung durch die hellen, sonnigen Räume und die gute Ausstattung.

-Wohn/Essbereich (ca. 31 m²) mit Zugang zum Balkon

-Einbauküche mit elektrischen Geräten (im Kaufpreis enthalten)

-Parkett- und Laminatböden

-3 Schlafzimmer (15,70 m², 12,65 m², 10,40 m²)

-Bad mit Wanne, Dusche, WC

-Separates Gäste WC

-Gas-Zentralheizung

-Hausmeisterservice

-Aufzug

-Abstellraum im Untergeschoss

-Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine (Waschküche) im Untergeschoss

-Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und freiwerdend zum 31.12.2026

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 113 kWh/(m²*a), Baujahr 2001, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger ist Gas

Das Hausgeld beträgt € 595,- monatlich und beinhaltet dabei Zuführungen in die Rücklagen von € 105,98 mtl.