Sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,50 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1982/1983, selbstverständlich mit Aufzug und Hausmeisterservice.

Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, bestehend aus mehreren Mehrfamilien- und Reihenhäusern in angenehmer Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.

Das beliebte Ortszentrum von Weilimdorf mit umfangreichen Einkaufgelegenheiten sowie 2 Stadtbahnlinien ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und den überaus gepflegten Zustand.

Seit dem Jahre 2010 ist die Wohnung unbefristet und seriös vermietet.

Wohnzimmer mit ca. 25,20 m² Wohnfläche und Zugang zum Balkon
Helle Fliesen – und Laminatböden
3 Zimmer mit ca. 15,4 m², 11,7 m², 11,4 m²
Große, gepflegte Einbauküche mit Sitzgelegenheit ( ca. 10,5 m²)
Bad mit Wanne
Separates WC
Kabelanschluss möglich
Aufzug
Hausmeisterservice (kleine Kehrwoche selbst)
Großer Balkon mit ca. 9 m² in Südlage
Weiterer Balkon in Nordlage
Abstellraum im UG
Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im UG
Tiefgaragenstellplatz € 17000,-

Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, Baujahr 2002.

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan € 380,- mtl. und beinhaltet dabei Zuführungen in die Rücklagen von € 71,88.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 108 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr laut Energieausweis 1985, wesentlicher Energieträger ist Gas

Kaufpreis Wohnung € 412.000,- zzgl. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 17.000,- = Kaufpreis Gesamt € 429.000,-.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter können wir kein weiteres Fotomaterial, ausser dem hier bereits Eingestellten, zur Verfügung stellen.