Großartiges Penthouse über 2 Ebenen mit 3-4 Zimmern und ca. 158 m² Wohnfläche in sehr schöner Wohn- und Aussichtslage von Gerlingen (Gebiet Bopser) in einem 8-Familienhaus welches Teil einer exklusiven, abgeschlossenen Wohnanlage mit insgesamt 5 Häusern ist.

Diese bevorzugte Höhenlage bietet eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.

Eine Bushaltestelle (Gerlingen-Stadtgebiet, Leonberg, Stuttgart) ist nur wenige Schritte entfernt. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten in Stuttgart oder auf den Autobahnen A 8 und A 81.
Umfangreiche Wald- und Grüngebiete mit Gerlinger Heide, Alter Golfplatz Leonberg, sowie das beliebte Naherholungsgebiet „Bärenschlössle“ sind teilweise in nächster Umgebung bzw. beginnen direkt an der Haustüre.

Neben der exklusiven Wohnlage mit beherrschender Aussicht, besticht die Wohnung durch die hellen Räume, sowie die geschmackvolle, hochwertige Ausstattung.

-Großzügiger, offener Wohn/Ess/Küchenbereich mit ca. 54 m² Wohnfläche
-Hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten (im Mietpreis enthalten)
-Parkett-und Schieferböden mit Fussbodenheizung
-2 Schlafzimmer
-Eingebaute Ankleide
-Galeriebereich für Arbeiten
-Großes Exklusivbad mit freistehender Wanne, Wellnessdusche, Sauna, WC etc.
-Gäste WC
-Zahlreiche Einbauten (Ankleide, Schrank im Galeriebereich, Einbauschrank Essbereich, integrierte Deckenbeleuchtung, Waschtische Bad etc.)
-Elektrische Markisen
-Elektrische Rollläden
-Schiefertreppe ins DG
-Dachterrassen auf beiden Wohnebenen
-Aufzug
-Kabelanschluss
-Zentralheizung (Wärmepumpe/Öl)
-Hausmeisterservice
-Besucherparkplätze
-Abstellräume in UG und Tiefgarage
-Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine (Waschküche) im UG
-2 Tiefgaragenstellplätze zu je € 75

Wohnebene 1 (2. OG): Offener Wohn/Ess/Küchenbereich, Abstellraum, Gäste WC, Schiefertreppe zum DG, Dachterrasse (zu 3/4 umlaufend)

Wohnebene 2 (Dachgeschoss): 2 Schlafzimmer (ca. 16,73 m² und ca. 11,48 m²), Ankleide mit Einbauten, offener Arbeitsbereich, Exklusivbad mit Sauna etc., Dachterrasse

Mietbeginn 1. Oktober 2025

Miete Wohnung inkl. Einbauküche und Einbauten € 2.350,- zzgl. Tiefgarage € 150,- (2 x € 75,-) = Miete € 2.500,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 490,-
Kaution € 7.500,-

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 40,70 kWh/(m²*a), Baujahr 2002, Energieeffizienzklasse  A, wesentlicher Energieträger ist Strom