Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit wunderbarer Terrasse in ruhiger Wohnlage
Preis:
Details
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in sehr guter, ruhiger Wohnlage am Ortsrand vom beliebten Rutesheim.
Ausgedehnte Grüngebiete sind nur wenige Schritte entfernt. Die Wohnung bietet insofern einen hohen Freitzeitwert. Trotzdem sind umfangreiche Einkaufsgelegenheiten und das Ortszentrum in wenigen Gehminuten schnell und bequem zu erreichen.
Über Busverbindungen und die S-Bahn ( S 6) ist Rutesheim zudem sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen bildet zusammen mit dem angebauten Nachbarhaus (15 Wohnungen), eine kleine, übersichtliche Wohnanlage, zu der noch 34 Tiefgaragenstellplätze gehören.
Die Wohnung besticht durch den großzügigen Grundriss, die wunderbare, große und teilweise überdachte Gartenterrasse sowie den Blick von beiden Zimmern in den gemeinschaftlichen Garten.
Renovierungsarbeiten an Teppichböden und Tapeten sind in der Wohnung erforderlich.
-Großer Wohn/Essbereich mit ca. 26 m²
-Stylische Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
-Bad mit Wanne/Dusche/Waschbecken und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine
-Separates WC
-Kleiner, der Küche vorgelagerter Abstellraum
-Gas-Zentralheizung – aus 2007
-Kehrwochenservice inkl. Winterdienst und Rasenpflege
-Kabelanschluss
-Abstellraum im UG
-Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine in der Waschküche im UG
-Tiefgaragenstellplatz € 19.000,-
-Große, teilweise überdachte Terrasse mit 2 elektrischen Markisen in sonniger Westlage
Aktuell wurden das Dach sowie die Nordfassade saniert.
Das Hausgeld beträgt € 359,- mtl.
Hier sind Zuführungen in die Rücklagen in Höhe von € 91,82 enthalten.
Kaufpreis Wohnung € 229.000,- inkl. Einbauküche und Markisen zzgl. Tiefgaragenstellplatz € 19.000,- = Kaufpreis Gesamt € 248.000,-
Die Wohnung ist unbewohnt und mietvertragsfrei.
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 123,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1986, wesentlicher Energieträger ist Gas
Ausstattung
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