Großzügige 3,5 Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 105,42 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1991 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt lediglich 4 Einheiten.

Die Immobilie liegt in zentraler, ruhiger Wohnlage der Leonberger Altstadt und nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz mit zahlreichen Einkaufsgelegenheiten und Gastronomie entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt mittels diverser Busverbindungen sowie der S-Bahn (S6).

-Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 38,68 m² Wohnfläche) und offener Küche
-Einbauküche
-Granitböden mit Fussbodenheizung
-2 Schlafzimmer mit ca. 17,04 m² und 14,46 m²
-Großes, innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine
-Gäste WC
-Teilweise elektrische Rollläden
-Gas-Zentralheizung – Baujahr 2015
-Abstellraum im UG
-Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine (Waschküche) im UG
-Ausschließliches und unbefristetes Nutzungsrecht für 2 KFZ-Stellplätze in einem abgetrennten Bereich der Marktplatz Parkgarage (im Kaufpreis enthalten)

Denkmalschutz besteht für die nördlich angrenzende Stadtmauer.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 296,67 zzgl. € 83,33 für Rücklagenzuführungen, somit in Summe € 380,-.
Für die Parkgarage fallen mtl. € 28,- Betriebskosten je Parkplatz an.

Die Wohnung ist unbewohnt und mietvertragsfrei.