3 Zimmer-DG-Wohnung mit hellen Räumen in zentraler und trotzdem ruhiger Wohnlage von Korntal.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn – und Geschäftshauses mit einer kleinen Ladeneinheit und insgesamt 5 Wohnungen. Die S-Bahn (S6), sowie sämtliche Einkaufsgelegenheiten sind jeweils nur wenige Schritte entfernt.

Das Haus ist ursprünglich Baujahr 1938, befindet sich jedoch in einem guten und modernisierten Zustand.

ca. 58 m² Wohnfläche

Raumaufteilung:
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kleines Arbeitszimmer
-Küche
-Bad

Das Arbeitszimmer ist recht klein und nicht als Kinderzimmer geeignet. Die Wohnung verfügt somit nur über 1 Schlafzimmer.

-Sehr helle, freundliche Räume
-Laminatböden
-Neue Einbauküche mit elektrischen Geräten (im Mietpreis enthalten). Die Küche ist sehr groß, so dass auch noch ein Esstisch dort wunderbar Platz findet.
-Tageslichtbad mit Wanne und WC
-SAT Antenne
-Kehrwochenservice
-Keller

Vor Mietbeginn finden noch diverse Renovierungsarbeiten statt an Bodenbelägen und Türen. Zudem erhält die Wohnung eine neue Einbauküche. Die hier gezeigte, aktuelle Einbauküche wird also ersetzt. Dies kann jedoch evtl. erst nach dem Mietbeginn erfolgen.

Die Wohnung hat keinen Balkon. Eine Mitnutzung des großen Gartens ist jedoch gerne möglich.

Eine Garage kann zusätzlich bei Bedarf für € 70,- angemietet werden – optional.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne, sehr günstige Holzpellets-Zentralheizung.
Warmwasser über Elektro-Boiler.

Die Nebenkostenvorauszahlung ist deshalb mit € 140,- mtl. überaus günstig. Lediglich die Stromkosten für Wohnung und Warmwasser müssen noch separat bezahlt werden.

Eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich im Heizraum im Untergeschoss.

Mietbeginn/Bezug: 1. Oktober 2026

Hunde als Haustiere sind nicht erwünscht. Eine Hauskatze -kein Freigänger- evtl. nach Vereinbarung.
Wichtig: Bitte unbedingt Nichtraucher!

Die Vermieterin, eine sehr angenehme Person, wohnt ebenfalls im Haus.

Kaution € 1.440,-

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 178 kWh/(m²*a), Baujahr 1938, Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger sind Holzpellets