Hochwertige Dachgeschoss-Wohnung über 2 Ebenen (Maisonette) mit ca. 117 m² Wohnfläche im 1. DG (wie 2.OG) und 2. DG eines 2-Familienhaus Baujahr 2008 (Vermieter wohnt nicht im Haus) in guter Wohnlage von Weil der Stadt.
Ruhig, aber dennoch sehr zentral, im alten, historischen Ortskern.

Die sehr helle, gepflegte Wohnung besticht durch den gelungenen Grundriss mit großzügigen Räumen und offener Bauweise.

Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein großer Hobbyraum mit ca. 28 m² Nutzfläche zur Verfügung der beheizbar ist, Tageslicht hat und insofern auch sehr gut z.B. als Arbeitsbereich etc. genutzt werden kann.

Hochwertige, moderne Ausstattung:
– Große, offene Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
– Großzügiger, offener Wohn-Ess-Küchen- Eingangsbereich mit ca. 60 m²
– Geschmackvolle Stein- und Laminatböden
– Fussbodenheizung
– 2 sehr schöne Tageslichtbäder
– Kabel, Glasfaser, Sat Antenne
– Dachstudio ca. 32 m²
– Dachterrasse ca. 9,6 m² (zu 50% in der Wohnfläche enthalten)
– Hobbyraum (im Mietpreis enthalten)
-Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine (Waschküche) im EG.

Eine Einzelgarage kann bei Bedarf zusätzlich für € 75,- angemietet werden.

Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine energiesparende Zentralheizung mit Luftwärmepumpe.

Das Haus hat keinen Aufzug, die Kehrwoche macht man selbst und es gibt auch kein großes Grundstück welches zu pflegen ist. Deshalb sind die Nebenkosten außerordentlich günstig. Die Vorauszahlung beträgt monatlich lediglich € 180,- (mit Heizung, Wasser, Müllabfuhr etc.).

1. DG: Offener Wohn-Ess-Küchen-Eingangsbereich, Schlafzimmer, 2 Bäder, Treppe zum DG

2. DG: Studio in offener Bauweise (keine Türe zur Treppe hin), Dachterrasse

Durch die offene Bauweise steht 1 abgeschlossenes Schlafzimmer zur Verfügung.

Mietbeginn ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch18,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+, Baujahr 2008, wesentlicher Energieträger ist Strom

Miete € 1.350,- inkl. Einbauküche und Hobbyraum zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 180,-, Garage bei Bedarf € 75,-, Kaution € 2.700,-