Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2014 erbauten Mehrfamilienhauses in dem sich 9 Wohnungen befinden.

Die Wohnung bietet eine sehr angenehme, ruhige Wohnlage, da sie inkl. dem Balkon zur straßenabgewandten Seite hin ausgerichtet ist.

Die Anlage an der Gebersheimer Straße besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 20 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage.

Der attraktive Ortskern von Rutesheim mit zahlreichen Einkaufsgelegenheiten befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an Leonberg und die S-Bahn (S6) ist in unmittelbarer Nähe.

Diese schöne, gepflegte Wohnung besticht durch die hellen Räume, den gelungenen Wohnungsgrundriss, sowie die moderne und geschmackvolle Ausstattung:

-Großer Wohn/Essbereich mit integrierter, offener Küche (ca. 30 m²)
-Moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten (im Mietpreis enthalten)
-Hochwertige Fliesenböden im Flur und Wohnbereich
-Moderne Design-Vinyl-Bodenbeläge in den 2 Schlafzimmern
-Sehr schönes Tageslichtbad mit Wanne, WC, bodenebener Dusche und integrierter Deckenbeleuchtung
-Elektrische Rollläden
-2 Schlafzimmer (ca. 13,5 m² und ca. 10 m²)
-Fussbodenheizung
-Aufzug
-Kehrwochenservice inkl. Winterdienst
-Heizung Gas-Zentral
-Abstellraum im UG
-Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine (Waschküche) im UG
-Großer Balkon mit ca. 12,50 m²
-2 hintereinanderliegende Tiefgaragenstellplätze

Mietpreis Wohnung inkl. Einbauküche € 1.050,- zzgl. 2 TG-Plätze € 90,- = Miete gesamt € 1.140,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 270,-, Kaution € 2.180,-

1 Katze als Haustier ist sehr gerne möglich (Hauskatze-kein Freigänger). Hunde sind jedoch vom Vermieter nicht gewünscht. Auch keine kleinen Hunde.

Mietbeginn/Bezug: 1. Februar 2026

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 88,40 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse C, Baujahr 2014, wesentlicher Energieträger ist Gas