Moderne 3,5 Zimmer-Wohnung mit hellen, großzügigen Räumen im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (10 Wohnungen) Baujahr 2009.

Das Haus liegt in schöner, ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Stuttgart-Weilimdorf. Ausgedehnte Grüngebiete sind nur wenige Schritte entfernt. Der Ortskern mit umfangreichen Einkaufsgelegenheiten und dem Stadtbahnanschluss ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung hat ca. 92,45 m² Wohnfläche und eine geschmackvolle, hochwertige Ausstattung.

-Schöner, grosszügiger Wohn/Essbereich mit offener Küche

-Hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten (im Kaufpreis enthalten)

-Parkettböden mit Fussbodenheizung

-Ansprechendes Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC

-Separates Gäste WC

-2 Schlafzimmer (12,85 m², 13,49 m²)

-Aufzug

-Gas-Zentralheizung

-Großer Balkon in sonniger Südlage

-Abstellraum im Untergeschoss

-Stellplatz für Waschmaschine (Waschküche) im UG

-Kehrwochenservice

-Tiefgaragenstellplatz

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 65,4 kWh(m²*a), Baujahr 2009, Energieeffizienzklasse B, wesentlicher Energieträger ist Gas

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist freiwerdend nach Vereinbarung

Kaufpreis inkl. Einbauküche € 544.000,- zzgl. Tiefgaragenstellplatz € 25.000,- = Kaufpreis gesamt € 569.000,-

Hausgeld mtl. inkl. Rücklagenbildung € 529,- laut Wirtschaftsplan 2026