Moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, selbstverständlich mit Aufzug bis direkt vor die Wohnungstüre und Hausmeisterservice.

Baujahr 2001

Die Wohnung liegt in bevorzugter, sehr guter und ruhiger Wohnlage von Leonberg Ramtel, nähe Alter Golfplatz.

Ausgedehnte Grünflächen beginnen nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt mit Alter Golfplatz, Gerlinger Heide und den angrenzenden Waldgebieten.
Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Nach Stuttgart/Vaihingen sind es mit dem PKW lediglich ca. 7 Minuten Fahrzeit. Die Stuttgarter Innenstadt ist in ca. 12 Minuten erreicht.

Obwohl die Wohnung im 1. Dachgeschoss liegt, sind nur wenige Dachschrägen vorhanden, so dass es keine Probleme mit Stellflächen für Schränke etc. gibt.

Sehr helle, sonnige Räume, eine attraktive und hochwertige Ausstattung sowie ein überaus gelungener Grundriss kennzeichnen diese schöne Wohnung.

-Marken-Einbauküche von Zeiko (im Mietpreis enthalten)
-Granitböden mit Fussbodenheizung
-Schöner , großer Wohn/Essbereich
-Attraktives Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC und 2 Waschbecken
-Separates Gäste WC
-Lift bis vor die Wohnungstüre
-Gas-Zentralheizung
-Balkon in Südwestlage
-Blickgeschützte Dachterrasse in Südostlage mit schöner Aussicht
-Hausmeisterservice – es muss also keine Kehrwoche gemacht werden
-Großer Abstellraum im UG
-Stellplatz für Waschmaschine (Waschküche) im UG
-Großzügiger Tiefgaragenstellplatz € 70,-

Bitte Nichtraucher!
Haustiere sind vom Vermieter nicht erwünscht

Mietbeginn/Bezug: 1. November 2025

Miete inkl. Einbauküche € 1.190,- zzgl. Tiefgaragenstellplatz € 70,- = Miete Gesamt € 1.260,-, zzgl. NK Vorauszahlung € 290,-. Kaution € 2.520,-

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 67 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B, Baujahr 2001, wesentlicher Energieträger ist Gas