*Modern&hell in schöner Wohnlage*3-Zi-DG+separater Hobbyraum mit Dusche/WC
Preis:
Details
Moderne, helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 103m² Wohnfläche in sehr guter Halbhöhenlage von Leonberg mit Einbauküche und Lift direkt in die Wohnung.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss des Hauses ein großer Arbeits/Hobbyraum (ca. 45 m² Nutzfläche) mit Fenster und Dusche/WC, der auch z.B. sehr gut als Gästebereich nutzbar wäre.
Es handelt sich um eine bevorzugte Wohnlage im beliebten Gebiet Leonberg-Ramtel, Nähe Alter Golfplatz.
In unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten „Alter Golfplatz“ und „Gerlinger Heide“ ist ein hohes Maß an Freizeitwert gegeben. In ausgedehnten Grüngebieten, die sich über die Bärenseen und das Schloss Solitude bis nach Stuttgart erstrecken, findet jeder seine Wander- Jogging- oder Fahrradstrecke.
Einkaufsgelegenheiten befinden sich nur ca. 600-800 Meter entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Busverbindungen zum Bahnhof Leonberg (S-Bahn Linie 6) oder auch direkt nach Stuttgart.
Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 12-15 Minuten Fahrzeit schnell und bequem zu erreichen und auch die Anschlussstellen der A 8 und A 81 sind nur jeweils wenige Kilometer entfernt.
Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss eines im Jahre 2001 erbauten, hochwertigen Mehrfamilienhaues, selbstverständlich mit Hausmeisterservice.
Die Wohnung hat einen großzügigen Grundriss und ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet.
-Granitböden mit Fussbodenheizung
-Zeiko Einbauküche, offen zum Wohnbereich – im Mietpreis enthalten
-Schönes Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC
-Separates Gäste WC
-Teilweise höhere Decken
-Speisekammer
-Lift mit direktem Zugang in die Wohnung
-Gas-Zentralheizung
-SAT Antenne
-2 kleinere Dachterrassen
-Schöner Balkon in sonniger Südwestlage
-Hausmeisterservice – es muss also keine Kehrwoche gemacht werden
-Abstellraum im UG + Abstellraum im Dach
-Hobbyraum (ca. 45 m² Nfl. mit Fenster und Dusche/WC) – im Mietpreis enthalten
-1-2 Tiefgaragenstellplätze je € 65,- (optional)
Die Wohnung kann zum 1. Juni 2024 bezogen werden.
Hunde als Haustiere sind nicht erwünscht.
Miete Wohnung inkl. Einbauküche und Hobbyraum € 1.390,- zzgl. 1-2 TG Stellplätze (optional) je € 65,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 275,-, Kaution € 2.780,- + € 130,- je TG-Platz
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 67 kwh/(m²*a), Baujahr 2001, Energieeffizienzklasse B, wesentlicher Energieträger ist Gas
Ausstattung
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