Wunderbare 3-Zimmer Penthouse-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines im Jahre 2000 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohnungen.

Die Wohnlage ist ruhig und sehr verkehrsgünstig in der Nähe der Universität Vaihingen. Die S-Bahn ist nur wenige Schritte entfernt. Sämtliche Einkaufsgelegenheiten sind bequem zu Fuss zu erreichen. Zur Autobahn A 8 bzw. A 81 sind es mit dem PKW lediglich ca. 3-4 Minuten Fahrzeit.

Die Wohnung besticht durch die moderne und hochwertige Ausstattung, sowie die hellen und sonnigen Räume mit Deckenhöhen bis zu 270 cm .
Pultdach, keine Dachschrägen!

Ein besonderes Highlight ist natürlich die insgesamt ca. 31 m² große Dachterrasse in Südwestlage mit teilweise wunderbarem Ausblick.

-Hochwertige Echtholz-Parkettböden in allen Zimmern
-Raumhohe Fensterelemente
-Attraktiver Wohn/Essbereich
-Fussbodenheizung
-Hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten (im Mietpreis enthalten)
-Sehr schönes Tageslichtbad mit Eckwanne/Dusche/WC
-2 Schlafzimmer
-Separates Gäste WC
-Gas-Zentralheizung
-Kabelanschluss möglich
-Aufzug
-Große Dachterrasse mit insgesamt ca. 31 m² in sonniger Südwestlage (mit 25% in der Wohnflächenberechnung enthalten)
-Hausmeisterservice – also keine Kehrwoche und kein Winterdienst
-Abstellraum im UG
-Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine (Waschküche) im UG
-Tiefgaragenstellplatz € 75,-

Die Wohnung verfügt außerdem über einige, teilweise sehr hochwertige Einrichtungsgegenstände:
-Großer Kleiderschrank in einem der Schlafzimmer
-Weiße Kommode in Pianolack im Flur
-Spiegel
-Garderobe mit Spiegel
-Diverse Gardinen – bei Bedarf

Diese Einrichtungsgegenstände stehen kostenlos zur Verfügung.

Mietbeginn/Bezug: optional 1. Oktober oder1. November 2025

Ein längerfristiges Mietverhältnis ist sehr gerne möglich. Die Wohnung ist ideal für eine anspruchsvolle Einzelperson oder ein Paar, oder evtl. für eine kleine Familie mit 1 Kind. Für Familien mit mehreren Kindern ist die Wohnung nicht geeignet.

Miete Wohnung inkl. Einbauküche und diverser Einrichtungsgegenstände € 1.490,- zzgl. Tiefgaragenstellplatz € 75,- = Miete gesamt € 1.565; Nebenkostenvorauszahlung € 270,-; Kaution € 3.130,-

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 79,80 kWh/(m²*a), Baujahr 2000, Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger ist Gas