Sehr gepflegte, sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger aber trotzdem zentraler Wohnlage
Preis:
Details
Sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,33 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses in guter und ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage von Leonberg mit guter Infrastruktur.
Der historische Marktplatz mit Einkaufsgelegenheiten und Gastronomie ist nur wenige Schritte entfernt. Auch das Leo-Center ist bequem zu Fuss zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt mittels zahlreicher Busverbindungen, sowie über die S-Bahn (S6).
Das Wohn- und Geschäftshaus mit 22 Wohnungen und Gewerbe im Erdgeschoss ist Baujahr 1972 und selbstverständlich mit einem Aufzug und Tiefgarage ausgestattet.
Die Wohnung besticht durch die hellen, gepflegten Räume, den gelungenen Grundriss sowie den schönen Sonnenbalkon mit Markise.
-Einbauküche mit elektrischen Geräten (im Kaufpreis enthalten) und vorgelagertem Essbereich
-Parkett- Fliesen- und Teppichböden
-Schönes Wohnzimmer mit ca. 20,81 m² und Zugang zum Balkon
-2 Schlafzimmer mit ca. 16,55 m² und 7,76 m²
-Gepflegtes, innenliegendes Bad mit Wanne und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine
-Diverse Einbauten in Flur, Schlafzimmer und Bad
-Separates WC
-Kunststoff-Isolierglasfenster
-Hausmeisterservice
-Aufzug
-Kabelanschluss
-Gas-Zentralheizung (Baujahr 2008)
-Balkon in sonniger Südwestlage mit Markise
-Abstellraum im UG
-Tiefgaragenstellplatz € 17.500,-
Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden.
Das Hausgeld beträgt € 335,- mtl. und beinhaltet Zuführungen in die Rücklagen von € 82,55 mtl.
Kaufpreis Wohnung inkl. Einbauküche, div. Einbauten und Markise € 298.000,- zzgl. Tiefgaragenstellplatz € 17.500,- = Kaufpreis Gesamt € 315.500,-
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 157 kWh/(m²*a), Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger Ist Gas
Ausstattung
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